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TODOS OS ARTIGOS

06/12/2019
veja porque e como fazer
por Vivian Lapini
Esse tipo de evento é muito importante para unir mais os moradores, especialmente nessa época do ano, em que todos estão voltados para o Natal, a paz e o amor entre as pessoas. Moradores mais unidos significa também uma gestão melhor, pois todos ficam mais focados nos mesmos objetivos, o que significa menos discussões e maior olhar sobre o bem comum. Não é necessário realizar assembleia para fazer uma festa, nem gastar dinheiro do condomínio.…
03/12/2019
A segurança evoluiu muito com a tecnologia, entretanto os condomínios tem sido alvo de furtos e roubos
por Vivian Lapini
Muitas pessoas preferem morar em condomínio devido a sensação de segurança que este proporciona. A portaria 24 horas, concertina, sistema integrado de câmeras, acesso por meio de gaiolas, muitas vezes deixam os moradores tranquilos e despreocupados com estranhos podendo invadir seus lares. Todavia, muito se tem visto nos noticiários sobre furtos e roubos em condomínios, especialmente aqueles causados por menores visto que a lei acaba sendo mais…
18/11/2019
5 dicas para você conseguir superar o clima chato com seu vizinho
por Vivian Lapini
Um problema muito difícil de morar em condomínio é quando você tem um vizinho chato. O vizinho chato pode ser aquele que não tem bom senso, que não respeita as regras do condomínio... pode ser aquele que só reclama ou interfona no seu apartamento por qualquer choro do seu filho ou então aquele que só sabe criticar. Que fica buscando erros e deslizes alheios para avisar o síndico para multar ou notificar…
12/11/2019
Saiba como treinar, sem precisar sair do seu condomínio, seja ele com academia ou não.
por Vivian Lapini
Atualmente, muitas pessoas entraram na onda fitness em busca de um corpo ideal. Nesse sentido, cresceu significativamente o número de condomínios que além de oferecerem área de lazer e salão de jogos, investiram em academias muito bem equipadas. Entretanto, para treinar de verdade, não é necessário aparelho algum. Para o professor de educação física, Márcio Rótolo, para que os resultados sejam eficientes…
10/11/2019
ALPHA CONDOMÍNIOS
por Vivian Lapini
Clientes Alpha Condomínios tem vantagens únicas e especiais. Conseguimos o melhor atendimento e um desconto especial no CNA! Isso mesmo! Através de nossa parceria com o CNA, você garante 40% de desconto no curso de Inglês ou espanhol, unidades CAMPOS SALLES E DOM PEDRO! Só no CNA, o aluno pode conquistar os certificados FCE- Cambridge e SIELE no final do curso, sem pagar a mais por isso! Aproveite a oportunidade e matricule-se já! Curso para crianças…
08/11/2019
Veja como uma teoria vencedora de um Nobel pode ser aplicada em seu Condomínio
por Vivian Lapini
  A teoria dos jogos é uma área da matemática que estuda a interação de indivíduos, moldada em decisões estratégicas para aumentar seu ganho. Um dos estudiosos dessa área, John Forbes Nash, famoso por sua descoberta mais conhecida como Equilíbrio de Nash, foi retratado no filme “Uma Mente Brilhante”. Em poucas palavras, a teoria dos jogos afirma que o ganho é maior quando existe a cooperação…
05/11/2019
Veja como evitar que isso aconteça no seu condomínio
por Vivian Lapini
Você chega as 4 da manhã da balada e, na hora de entrar no seu prédio, percebe que seu porteiro está dormindo. Você fica enfurecido, tira uma foto dele dormindo e coloca no grupo de whatsapp do condomínio, ou interfona de madrugada para o síndico. Nenhuma dessas opções vai ajudar, podendo até gerar mais prejuízos ainda. Porteiro dormindo é coisa séria, coloca em risco a segurança de um monte…
01/11/2019
Entender os custos envolvidos é importante para saber se o valor está alto ou não
por Vivian Lapini
Piscina, playgroung, sauna... tudo isso, em um condomínio, custa para ser mantido. Entretanto, o fato de o condomínio ter itens de lazer não está diretamente ligado com o valor que os moradores pagam. Isso porque  o que mais influencia no valor é o número de unidades que o condomínio possui, visto que os custos são rateados entre os moradores. Sendo assim, quanto mais unidades o condomínio tiver, mais barato é…
29/10/2019
Saiba como funciona a prestação de contas do seu condomínio e por que ela é tão importante.
por Vivian Lapini
O condomínio funciona de forma muito similar a uma empresa. Além do CNPJ, existem mais semelhanças como receitas e despesas, compras de manutenção, pagamentos e recebimentos, gestão de pessoas, entre outras. Embora o condomínio não possua fins lucrativos, deve prestar contas por ser um bem comum que pertence a cada morador, os quais contribuem mensalmente e precisam saber de que forma os recursos estão sendo…
25/10/2019
Saiba quais direitos e deveres de quem possui animais em condomínios.
por Vivian Lapini
Muitas vezes, animais em condomínios podem gerar impasses que terminam na justiça. De acordo com reportagem da revista Exame de 12 de outubro de 2019, um projeto de lei que está sob o crivo da Comissão de Constituição e Justiça do Senado quer assegurar o direito à criação de gatos e cães em espaços residenciais. O texto 4.969/2019 é de autoria do senador Styvenson Valentim (Podemos-RN), foi apresentado…
22/10/2019
Mais uma data divertida para integrar as crianças e unir os moradores
por Vivian Lapini
A famosa festa americana, Halloween ou dia das bruxas, é comemorada no dia 31 de outubro. Nessa data, as pessoas enfeitam suas casas com abóboras iluminadas, bruxas, fantasmas e aranhas;  as crianças de várias partes do mundo se fantasiam, pedindo gostosuras ou travessuras. Apesar de ser uma festa típica americana, o dia das bruxas tem se popularizado cada vez mais no Brasil. É uma ótima data para integrar mais os moradores do seu condomínio.…
18/10/2019
Uma das principais reclamações entre vizinhos é a questão do barulho. Veja como reduzir os ruídos que você gera para criar uma convivência melhor.
por Vivian Lapini
Uma reclamação constante que vemos em condomínio é sobre os barulhos dos vizinhos. Esse tipo de problema pode gerar brigas e um convívio desarmônico entre vizinhos. Para que isso não aconteça, você pode seguir algumas dicas simples que poderão fazer toda diferença e evitar esse estresse com seu vizinho: 1. Não ande de salto dentro de seu apartamento. Aliás, seria interessante se nem sapato dentro de casa você…
14/10/2019
Você sabia que dá para aumentar a receita e ainda ajudar o meio ambiente?
por Vivian Lapini
Reciclar sem dúvida ajuda muito o meio ambiente e, quanto mais pessoas reciclarem, maior é a ajuda. Só que muita gente não recicla por falta de informação. Que tal mobilizar a galera do seu condomínio para reciclar e ainda gerar uma renda extra? Para isso, algumas dicas são importantes: 1. Divulgue informações sobre o lixo e reciclagem: para começar uma campanha legal a primeira coisa que as pessoas precisam é de…
08/10/2019
A gente te ajuda a organizar uma festa bem divertida para os pequenos no seu condomínio
por Vivian Lapini
Condomínio é um ótimo lugar para se morar. Pode unir muitas vezes conforto, lazer, segurança... mas para os pequenos é ainda melhor. Condomínio é sinal de liberdade, amizade e muita diversão. E, como está chegando o dia das crianças, nada melhor que fazer uma festa divertida para eles aproveitarem muito. Então segue algumas dicas do que você pode fazer: 1. Comes e bebes: picolé, pirulitos, balas, sucos,…
26/09/2019
Veja 7 dicas para utilizar o aplicativo e ajudar na gestão
por Vivian Lapini
Hoje, a maioria das pessoas que possui celular tem instalado nele o aplicativo de mensagem instantânea Whatsapp. Essa ferramenta permite a comunicação de forma rápida, fácil e sem custo. Ela também pode ser uma ótima ferramenta para auxiliar na gestão do condomínio. Veja abaixo algumas dicas: 1.    Crie um grupo: coloque como nome do grupo o nome do condomínio, isso facilita a gestão e traz mais formalidade…
23/09/2019
O petday foi tanto sucesso com a distribuição de mudas, que resolvemos ampliar essa ação
por Vivian Lapini
Ontem foi o PET DAY do CNA e o evento foi o maior sucesso.  Nossas mudas de jabuticabeira se esgotaram rapidamente, o que nos deixou muito felizes: Imagina só quantas novas árvores vão crescer, gerar sombra, oxigênio e frutos? Então, inspirados nisso encomendamos mais mudas para distribuir gratuitamente em nossa sede. É só vir até a Alpha, fazer o seu cadastro e pegar sua mudinha. Não precisa ser cliente nosso, é para…
06/09/2019
Envolva-se para fazer a diferença aonde você mora.
por Vivian Lapini
Não é necessário ser síndico ou conselheiro para auxiliar a administração do seu condomínio. Aliás, todo morador deveria fazer esse papel, afinal, o condomínio é de todos e o dinheiro investido ali também.   Para ajudar na administração, primeiro é preciso se envolver. Entender como funcionam os processos, quem é a  administradora, como o síndico e o conselho atuam. O síndico…
30/08/2019
Veja os tipos de corrupção em condomínios e como evitá-las
por Vivian Lapini
Como um câncer em nossa sociedade, a corrupção não está apenas na política como imaginamos, mas em todo lugar. Inclusive, pode estar onde você mora: no seu condomínio. Pode ser praticada por síndicos, conselheiros, administradoras e inclusive funcionários. Veja abaixo os tipos de corrupção que podem estar no seu condomínio e como evitá-la: 1. “Comissão” de fornecedores: uma…
29/08/2019
Dá pra começar a mudar o mundo dentro de casa
por Vivian Lapini
Alguns condomínios já nascem com a ideia de serem sustentáveis. Reutilizam a água da chuva, possuem aquecedores solares, hortas, entre outras ideias que já começa no próprio empreendimento. Entretanto, para ser sustentável é preciso ir muito além disso.  É necessário envolver os moradores. O condomínio Ecolife, por exemplo, é um empreendimento que veio com essa proposta de sustentabilidade, mas…
23/08/2019
Morar com um monte de gente e regras pode ser difícil, mas a gente te ajuda com essas 5 dicas.
por Vivian Lapini
Morar em condomínio pode ser muitas vezes algo extramamente difícil. São muitas regras a serem respeitadas, o que torna muito diferente de morar em uma casa na rua. Você não pode, por exemplo, reformar sua casa na hora e dia que você quer (e talvez nem do jeito que você tinha pensado), ou convidar a galera toda da firma no seu apartamento. Mas se você optou por morar em condomínio, com certeza levou em consideração…
21/08/2019
Está com dificuldade para acessar o sistema novo? Vem aqui que a gente te ajuda.
por Vivian Lapini
Quando migramos de sistema, enviamos para todos os usuários uma senha de acesso via e-mail. Pode ser que essa senha não esteja na sua caixa de entrada, ela pode então estar no seu lixo eletrônico. O e-mail para o qual enviamos é o mesmo que você recebe seus boletos e é esse e-mail que você deverá utilizar no seu login. Caso você não encontre sua senha, é muito simples para recuperar. O primeiro passo é…
19/08/2019
De forma fácil e rápida, acesse sua segunda via pelo nosso site
por Vivian Lapini
Para acessar sua segunda via, é muito fácil. O primeiro passo é entrar com seu e-mail na tela abaixo: Em seguida,  entre com sua senha: Sua senha foi enviada por e-mail na implantação de nosso sistema, podendo estar na sua caixa de spam ou lixeira. Caso não possua sua senha clique aqui. (Em seguida, na barra lateral esquerda, clique em financeiro. Em seguida, clique no botão verde baixar.  Caso o botão esteja da cor Azul,…
02/05/2019
4 dicas para manter um saldo positivo
por Vivian Lapini
O condomínio é uma pessoa jurídica e funciona como uma empresa, em que, nesse caso, os sócios são os proprietários. Como toda empresa, é preciso uma boa gestão de caixa e que as receitas sejam maiores que as despesas. Veja abaixo 4 dicas para que seu condomínio fique com a saúde financeira em dia: 1.    Faça cotações: para toda compra no condomínio é importante que haja pelo…
08/03/2019
Saiba o que é importante ficar atento
por Vivian Lapini
No início do ano, é obrigação dos síndicos de Condomínios prestar contas sobre o ano anterior. É importante que todos fiquem atentos sempre às finanças do condomínio e confiram os pagamentos, fluxo de caixa e orçamento ao longo do ano. A maioria das administradoras hoje disponibiliza a prestação de contas mensalmente de forma on-line para que todos os moradores tenham a liberdade de conferir e fiscalizar as…
01/03/2019
7 dicas para organizar uma festa bacana para as crianças
por Vivian Lapini
Época de Carnaval, festa e alegria. As crianças adoram se fantasiar. E por que não organizar uma festa bem animada no condomínio? Veja então algumas dicas: Você pode se juntar com mais vizinhos e montar uma decoração colorida no salão de festas ou espaço do condomínio. Crie máscaras em tamanho gigante, coloque nas paredes ou pendure-das no teto.   O melhor horário pra esse tipo de festa é a tarde,…
15/02/2019
7 lições que aprendemos com esse mercado
por Vivian Lapini
  Hoje é um dia especial para nossa administradora. Temos muito orgulho de estarmos completando 7 anos administrando condomínios e nesses 7 anos conseguimos tirar 7 grande lições: 1. Ser síndico não é pra qualquer um: nós sabemos como os síndicos sofrem pressão dos condôminos, são cobrados muitas vezes de coisas que não é trabalho deles e que é preciso ter muito equilíbrio pra lidar…
08/02/2019
As associações funcionam como uma saída para quem não mora em condomínio mas gostariam de ter mais segurança
por Vivian Lapini
Muitas pessoas possuem suas casas fora de condomínio. Mas isso não significa necessariamente morar em um lugar mais perigoso. Muitos moradores se uniram e criaram as associações de bairro, que funcionam como um condomínio, só que aberto. Uma das formas para driblar a violência é o uso das câmeras em todas as ruas. Todos os moradores que contribuem com a associação tem acesso a todas as câmeras 24 hrs.Além…
11/01/2019
Janeiro é época de férias escolares
por Vivian Lapini
Janeiro ainda é época de férias e com isso aumenta o número de crianças em circulação nas áreas comuns dos condomínios. De fato condomínio é um paraíso para as crianças, especialmente aqueles que possuem áreas de lazer. Elas fazem amizade fácil, correm, pulam, brincam e se divertem juntas nas áreas comuns. Entretanto, é preciso cuidado redobrado, especialmente em época de…
04/01/2019
Pode ser simples e é extremamente necessário
por Vivian Lapini
Por ser o condomínio um local em que vivem muitas pessoas próximas, de diferentes culturas, criações e costumes, é muito comum ouvirmos reclamações sobre falta de respeito entre os moradores. A vizinha que estende suas roupas na janela, o vizinho de cima que arrasta móveis de madrugada, as crianças que fazem gritaria tarde da noite ou o cachorro que late o dia todo… O que cada pessoa precisa pensar é se colocar no lugar…
31/08/2018
é preciso treinar para melhorar sempre
por Vivian Lapini
Na era da informação, em um mundo em constante mudança, é imprescindível estar atualizado. Os funcionários de condomínios, sejam eles de zeladoria, limpeza, portaria ou segurança, precisam estar atentos ao que os síndicos e moradores esperam deles e aprimorar seus conhecimentos. Além disso, para se colocar um hábito, manter um padrão de excelência em atendimento e o bom serviço, o treinamento é…
24/08/2018
O uso de drones tem se tornado cada vez mais comum
por Vivian Lapini
A evolução tecnológica tem ajudado cada vez mais o mundo a se tornar melhor. Seja no sentido de utilizar fontes renováveis ou até mesmo para redução de custos.   Nesse sentido, nos últimos anos, surgiram também os Drones, uma tecnologia inovadora que tem sido utilizada para diversos fins: fotografar, entregar correspondências e agora eles são excelentes aliados na segurança.   O uso de Drones serve para…
27/07/2018
Todos devem lembrar que existem regras a serem cumpridas
por Vivian Lapini
Morar em condomínio é muito diferente de morar em uma casa na rua. Primeiro porque existem regras que você deve respeitar. E caso essas regras não sejam cumpridas você pode ser multado. O lixo, por exemplo, você não pode colocar na porta da sua casa ou apartamento, mas deve ser levado até a lixeira e, em alguns condomínios, existem dias específicos para isso. Se você quiser pendurar um quadro ou fazer alguma manutenção…
11/07/2018
Os pequenos não devem ficar sozinhos nas áreas comuns
por Vivian Lapini
Época de férias escolares é preciso redobrar a atenção com as crianças nos condomínios. Tanto moradores quanto os pais e responsáveis devem ficar mais atentos, pois nessa época as crianças circulam mais pelas ruas, garagens e áreas comuns dos condomínios. É preciso deixar claro para os pequenos que garagem não é local de brincadeiras e que a piscina só é permitida com a supervisão…
02/07/2018
Tendência no mercado imobiliário
por Vivian Lapini
A população da terceira idade vem crescendo a cada ano no Brasil. Com a expectativa de vida aumentando, em breve a população idosa irá superar a população mais jovem. Pensando nisso, algumas empreiteiras estão criando condomínios voltados apenas para a terceira idade. Esse tipo de condomínio é bem diferente de uma casa de repouso e muito mais parecido com um condomínio comum. A diferença é que ele possui…
20/06/2018
É preciso gerar valor
por Vivian Lapini
Você sabia que o Condomínio funciona como uma empresa? Ele possui sócios (condôminos), funcionários, o patrimônio (áreas comuns do condomínio), receitas e despesas. Assim como uma empresa, o condomínio, além de dar lucro, deve gerar valor. Para dar lucro, é muito simples: basta que a arrecadação seja maior que os gastos, ou seja, as receitas devem ser maiores que as despesas. As receitas  provém da…
23/05/2018
Que tal fazer uma no seu condomínio?
por Vivian Lapini
Junho está chegando e com ele as deliciosas festas juninas. Pipoca, algodão doce, cachorro quente, quentão, chocolate quente, milho cozido, entre diversas outras delícias podem fazer parte dessa festa. Você pode organizar uma festa junina dentro do seu próprio condomínio: pode ser no salão de festas, na quadra ou em outro espaço comum. É muito importante esse tipo de evento, pois os moradores se conhecem melhor e se envolvem mais…
26/03/2018
Saiba como essa gestão pode melhorar seu condomínio
por Vivian Lapini
O trabalho de síndico em um condomínio é complexo e desgastante. Ele é o responsável por lidar com diversos tipos de problemas que envolvem manutenções, funcionários, desentendimentos de vizinhos, moradores descumprindo regras, orçamento, etc. Tudo isso gera uma grande pressão e sobrecarga, fazendo muitas vezes com que o síndico não consiga dar conta de tudo ou acabe encerrando seu mandato antes do tempo. Para facilitar…
16/02/2018
Algumas soluções simples podem ajudar seu condomínio a sair do vermelho
por Airton Gomes
A administração de um condomínio se equivale a de uma empresa e, desta forma não é uma tarefa fácil manter o equilibrio entre o que se arrecada e o que se gasta. O planejamento financeiro é fundamental para se determinar o valor da taxa condominial a ser definida na assembleia anual da prestação de contas, bem como a forma de demonstrar pelo Síndico aos condomínos desta necessidade, pois caso o planejamento e o poder de…
03/01/2018
Muitos acidentes acontecem quando os carros entram ou saem de suas vagas
por Vivian Lapini
Garagens de condomínios são locais perigosos, especialmente para quem tem filhos. As crianças não têm noção do perigo e muitas vezes utilizam o local para brincadeiras. É muito importante que os pais orientem os filhos maiores que este local não é pra brincar e não tirem os olhos dos pequenos quando transitarem nos estacionamentos e garagens de condomínios. E a regra para todos é sempre cuidado redobrado: dirigir…
20/11/2017
É preciso redobrar o cuidado
por Vivian Lapini
Com o período de chuvas, as assombrosas doenças espalhadas pelo mosquito Aedes Aegypt voltam com força. A dengue, zica e chicungunha, além de debilitar muito as vítimas, podem matar. E o único modo de evitar a proliferação dessas doenças é combatendo a reprodução do mosquito, com cada um fazendo a sua parte. É preciso esvaziar todos os recipientes que possam conter água parada, como potes, pratinhos…
27/10/2017
Saiba o que é possível fazer se o seu vizinho te incomoda.
por Vivian Lapini
Sempre que existem duas partes com interesses diferentes, em qualquer relacionamento, é bem possível que em algum momento apareça algum tipo de conflito. Se com os pais, os filhos, a esposa ou o marido, que geralmente possuem a mesma cultura, hábitos e costumes já existem problemas, imagina então em um condomínio, com pessoas totalmente distintas. São muitas divergências que podem aparecer, incluindo: barulho do vizinho, estacionar em…
20/10/2017
O objetivo foi envolver os moradores
por Vivian Lapini
No dia 08 de outubro, o Condomínio Ecolife realizou sua terceira corrida. O objetivo do evento foi integrar os moradores e arrecadar alimentos para instituições filantrópicas. Participaram cerca de 150 corredores, incluindo moradores dos condomínios Trio, Cabreúvas, além de corredores da Associação Recreativa. No total foram arrecadados 140 litros de leite. Esse tipo de evento é importante para envolver as pessoas em torno de…
06/10/2017
É necessário ficar atento à essas normas
por Airton Gomes
Todo Síndico que se preze, deve estar muito antenado com a legislação trabalhista para evitar um prejuízo financeiro para o condomínio. Muitas vezes o dia a dia e suas necessidade acabam por enveredar para um caminho onde detalhes não são analisados e acabam por determinar um passivo trabalhista. Vamos analisar três situações que ocorrem com frequência nos condomínios e verifique se você está cumprindo…
21/09/2017
Já parou pra pensar como estamos sendo vigiados todos os dias?
por Airton Gomes
Atualmente vivemos num grande “BIG BROTHER”, em que as câmeras estão por toda parte vivênciando o nosso dia a dia. Você que costuma entrar no elevador e fazer caretas no espelho para ver suas rugas (ou se elas começaram a aparecer), arrumar o penteado e ver se está aparecendo aqueles cabelos brancos ou também conferir se os dentes estão “OK”, você nem percebe, mas pode ter alguém te observando e gravando. Eu…
19/09/2017
Veja a economia de água que o condomínio Ecolife conseguiu alcançar
por Vivian Lapini
O condomínio Ecolife, possui uma proposta sustentável. Juntos os moradores conseguiram reduzir o consumo de 4.034 m³ de água e economizaram R$ 29.399,43 nos últimos 15 meses. Isso mostra que quando somamos esforços, é possível atingir grandes resultados. Parabéns a todos os envolvidos! Alpha Condomínios – administradora de condomínios em Ribeirão Preto  
25/08/2017
Se você quer ter uma vida mais tranquila, é importante saber qual seu perfil
por Airton Gomes
Você e um monte de pessoas que conhece, vão procurar um condomínio para morar pensando sempre em alguns itens que gostaria que tivesse no local, como por exemplo: muito verde, perto do seu local de trabalho, com muita segurança, logicamente aliado a uma moradia confortável e bem construída, mas você dificilmente se perguntou se aquele condomínio seria o local ideal para você viver. Um local bom para você morar em condomínio,…
21/08/2017
Como engajar pessoas em busca de um objetivo
por Vivian Lapini
Aconteceu nessa última quinta-feira, 17/08, o evento da Alpha Condomínios no auditório da Vox2you, que explicou por meio de várias palestras "como engajar pessoas em torno de um objetivo" Primeiramente, Antônio Santo Villa explicou como o Condomínio Ecolife engaja seus moradores e crianças pela busca da sustentabilidade. Ecolife é o primeiro condomínio sustentável em diversos aspectos na cidade de Ribeirão Preto.…
17/08/2017
Crise e alta dos juros refletiram fortemente na compra e venda de imóveis
por Vivian Lapini
Com a crise, desempregos e  juros altos, o mercado imobiliário tem sofrido alterações nos últimos anos. Hoje já não é mais tão simples fazer um financiamento como há certo tempo atrás. Muitos imóveis tem ido à leilão. De acordo com a Globo News, o número de imóveis colocados em leilão triplicou no estado de São Paulo no primeiro semestre desse ano, sendo que só a Caixa…
10/08/2017
Imagina você poder ir na feira sem sair de casa
por Vivian Lapini
Muitos condomínios já possuem espaço pet, salão de beleza, lava-rápido para carros. A última novidade vem ganhando cada vez mais adeptos: as feiras em condomínios. Tem pastel frito na hora, caldo de cana, além de frutas, verduras e legumes frescos. As feiras são ótimas para os condôminos, que podem fazer as compras da semana sem sair de casa. O horário também é perfeito: entre as 17h e 21h, horário…
03/08/2017
Ele pode ser um grande aliado e ajudar a trazer melhorias significativas
por Vivian Lapini
Na era da tecnologia e da informação, as pessoas vivem conectadas. Tudo é postado nas redes sociais. O Facebook, uma das redes mais conhecidas, pode ser um grande aliado na gestão do condomínio. Por meio de um grupo fechado, é possível envolver os moradores, coletando opiniões, solicitações e o mais importante: soluções de problemas. Dessa forma, é necessário que o moderador da página, de preferência…
01/08/2017
É preciso tomar algumas medidas para evitar que isso aconteça.
por Vivian Lapini
O cachorro é o melhor amigo do homem, mas pode ser o pior inimigo do vizinho. Os condomínios não podem proibir os moradores de terem animais de estimação, desde que eles não perturbem o sossego alheio. Se o seu cachorro late constantemente, independente do horário do dia ou da noite, e algum vizinho seu reclama, sinto lhe informar: você está errado. A responsabilidade sobre o incômodo do outro recai sobre o dono do animal que deve…
17/07/2017
Veja as principais responsabilidades da administradora de condomínios
por Vivian Lapini
Você que mora ou já morou em condomínio, sabe que no boleto que você recebe todo mês vem o nome da administradora ou contabilidade que administra o seu condomínio. Mas o papel da administradora vai muito além de enviar os boletos. Confira abaixo as principais responsabilidades dessa empresa contratada por seu condomínio: 1. Folha de pagamento: se seu condomínio possui funcionários próprios, a administradora calcula a folha…
26/06/2017
Por segurança, lazer ou outro motivo?
por Airton Gomes
Você já se fez esta pergunta? Você parou para pensar o que te trouxe até um ambiente diferente do local de onde você passou grande parte de sua vida? Um local cheio de regras e com uma convivência com pessoas que você nunca tinha visto ou ouvido falar. Provavelmente você irá responder que é por conta da segurança que o local proporciona à você e sua família. Que o local é ótimo para criar filhos,…
23/05/2017
Veja quais as exigências legais para condomínios
por Airton Gomes
Neste artigo vamos falar de um assunto que é muito pouco falado em condomínios, quer por desconhecimento ou por falta de interesse do síndico e até mesmos dos moradores. A legislação trabalhista prevê (entre outras) três normas regulamentadoras que são de cumprimento obrigatório pelos condomínios que são: NR 5 (CIPA – Comissão Interna de Prevenção de Acidentes), NR 6 (EPI – Equipamentos…
08/05/2017
A cultura é importante para todas as organizações, inclusive nos condomínios.
por Vivian Lapini
No ambiente corporativo, toda organização possui uma cultura. Cultura organizacional nada mais é do que o conjunto de crenças, valores e comportamentos de uma equipe de determinada organização. No caso dos condomínios, não é diferente. O condomínio funciona como uma empresa, é de fato uma pessoa jurídica e também possui cultura. Há condomínios em que todos os moradores são unidos e predomina…
06/05/2017
O curso aconteceu em Abril na Alpha Condomínios
por Vivian Lapini
Diversos funcionários de condomínios envolveram-se no mês de Abril em um curso inédito de Trabalho em Condomínios, oferecido pela Alpha. O curso foi voltado para a área de zeladoria, portaria e limpeza e contou com a presença de alunos que buscavam se aperfeiçoar, Dentre os assuntos tratados, os alunos aprenderam sobre motivação, finanças, comunicação oral e escrita, normas de condomínio, como atender…
03/05/2017
Você já separou o valor para cumprir com a norma ABNT 16.280?
por Airton Gomes
Hoje vamos falar de um assunto muito sério, que por conta da amizade e da boa vizinhança sempre foi feito "vistas grossas" pelo síndico. Estou falando dos procedimentos de reformas em condomínio vertical, onde as mesmas muitas vezes são realizadas de qualquer jeito e sem o conhecimento/autorização do síndico, onde as consequências podem ser desastrosas a qualquer momento. Exemplos não faltam noticiados pelas mídia,…
20/04/2017
Veja os 7 tipos de vizinhos chatos e qual deles você é
por Vivian Lapini
​Como em nosso último post "como lidar com o chato do seu vizinho" tivemos uma repercussão enorme, resolvemos fazer outro post continuando esse assunto tão polêmico. Muitos vizinhos chatos se manifestaram, então, vamos agora mostrar os perfis de vizinhos chatos que existem, veja em qual deles você se encaixa: 1. O(A) velho(a) rabugento(a): esse é aquele senhor ou senhora que já nasceu velho, não suporta a felicidade alheia,…
16/03/2017
A 2ª Edição aconteceu no Restaurante Abraccio do Ribeirão Shopping
por Vivian Lapini
No dia 15 de Fevereiro de 2017 aconteceu a 2ª Edição do Prêmio Alpha de Melhor Síndico. Foram momentos de muita descontração regados à champanhe, um jantar italiano delicioso e uma sobremesa pra lá de especial, tudo oferecido pelo restaurante Abraccio do Ribeirão Shopping. Os síndicos premiados foram os que tiveram as melhores notas na pesquisa de planejamento 2017 preenchida pelos moradores dos condomínios. Na categoria…
15/03/2017
Atualizá-los ou não?
por Airton Gomes
Dizem que o povo brasileiro tem o costume de reclamar muito e de tudo e algumas vezes acredito que esta afirmação seja bastante verdadeira. Reclamamos dos políticos, do nosso chefe, das multas de trânsito, dos professores dos nossos filhos, da falta de estacionamento no centro da cidade, do tempo que os filhos passam no celular, etc, etc, etc. Quem mora em condomínio também faz muitas reclamações: barulho do vizinho do andar de cima, aquele…
05/03/2017
O futuro chega rápido
por Airton Gomes
Quem já não parou para planejar o seu futuro ou de sua família? Se imaginou naquela casa com quartos grandes e com suíte, uma piscina no fundo com aquela área de churrasco para os finais de semana, aquele carro zero km, viagens para os lugares sempre sonhado, colocar os filhos em uma boa escola, etc, etc, etc. Para isso, você juntamente com sua esposa e filhos, planejam detalhadamente a compra destes sonhos, quer seja economizando e guardando para futuramente…
03/03/2017
Como escolher o melhor representante para o seu condomínio
por Vivian Lapini
​ Assim como as empresas de capital aberto devem publicar suas demonstrações contábeis periodicamente, para os condomínios, essa regra também é parecida. Início de ano e a maior parte dos condomínios passa por aprovação de contas pelo conselho, aprovação de contas pela assembleia, aprovação de orçamento para o ano e geralmente eleição de síndico. E o síndico é…
10/02/2017
Saiba qual a importância e o papel do conselheiro em um condomínio
por Vivian Lapini
Ele é parte fundamental para o bom funcionamento de qualquer condomínio. O conselheiro fiscal é responsável por analisar as pastas com as prestações de contas mensais, que são entregues pela administradora. Seu trabalho consiste em verificar se as aquisições foram pagas corretamente, se contém nota fiscal e estão dentro do orçamento do condomínio. Ele deve analisar também se estão sendo feitas…
23/01/2017
Seu condomínio está preparado?
por Vivian Lapini
Com a mudança do sinal analógico para o sinal digital, muita gente vai acabar ficando sem televisão. Nos condomínios, para que isso não ocorra, é importante a troca da antena coletiva, caso esta não seja adaptada para o recebimento do sinal digital. Cabe ao condomínio trocar a antena, mediante solicitação dos condôminos. Por isso é necessário que os moradores se envolvam e descubram qual é o equipamento…