DESTAQUES
//Condomínios
09/03/2022
//Família
20/05/2020
//Síndico
03/10/2019
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03/10/2019
TODOS OS ARTIGOS
01/11/2023
Alpha
por Vivian Lapini
Acesse gratuitamente o E-BOOK da ALPHA feito para síndicos.
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15/10/2023
É preciso muita atenção
por Vivian Lapini Rocha
Toda reforma por si só já gera muita dor de cabeça por conta da bagunça e custos não previstos que acabam surgindo. No entanto, se você mora em condomínio e quer reformar seu lar doce lar, é preciso ficar ainda mais atento para não ter dores de cabeça ainda piores. Isso porque o condomínio possui regras e nem tudo é permitido. Se você mora em apartamento, por exemplo, não é qualquer parede que…
14/10/2023
Entenda os tipos, para que serve e como ocorrem as assembleias de condomínio
por Vivian Lapini Rocha
As assembleias de condomínio servem para que as decisões possam ser tomadas de forma democrática. As assembleias podem ser ordinárias ou extraordinárias. As assembleias ordinárias são aquelas obrigatórias, que devem ocorrer no mínimo uma vez ao ano. É nessa assembleia que o síndico realiza as prestações de contas referentes ao último ano, em que os condôminos fazem a aprovação…
28/07/2023
Morar com um monte de gente e regras pode ser difícil, mas a gente te ajuda com essas 5 dicas.
por Vivian Lapini
Morar em condomínio pode ser muitas vezes algo extramamente difícil. São muitas regras a serem respeitadas, o que torna muito diferente de morar em uma casa na rua. Você não pode, por exemplo, reformar sua casa na hora e dia que você quer (e talvez nem do jeito que você tinha pensado), ou convidar a galera toda da firma no seu apartamento. Mas se você optou por morar em condomínio, com certeza levou em consideração…
10/07/2023
Os pequenos não devem ficar sozinhos nas áreas comuns
por Vivian Lapini
Época de férias escolares é preciso redobrar a atenção com as crianças nos condomínios. Tanto moradores quanto os pais e responsáveis devem ficar mais atentos, pois nessa época as crianças circulam mais pelas ruas, garagens e áreas comuns dos condomínios. É preciso deixar claro para os pequenos que garagem e rua não é local de brincadeiras e que a piscina só é permitida com…
13/06/2023
Que tal fazer uma no seu condomínio?
por Vivian Lapini
Junho chegou e com ele as deliciosas festas juninas. Pipoca, algodão doce, cachorro quente, quentão, chocolate quente, milho cozido, entre diversas outras delícias podem fazer parte dessa festa. Você pode organizar uma festa junina dentro do seu próprio condomínio: pode ser no salão de festas, na quadra ou em outro espaço comum. É muito importante esse tipo de evento, pois os moradores se conhecem melhor e se envolvem mais com o condomínio.…
10/05/2023
É preciso redobrar o cuidado
por Vivian Lapini
Após o período de chuvas, as doenças espalhadas pelo mosquito Aedes Aegypt voltam com força. A dengue, zika e chicungunha, além de debilitar muito as vítimas, podem matar. E o único modo de evitar a proliferação dessas doenças é combatendo a reprodução do mosquito, com cada um fazendo a sua parte. É preciso esvaziar todos os recipientes que possam conter água parada, como potes, pratinhos de…
23/11/2022
Saiba qual compensa mais para o condomínio
por Vivian Lapini Rocha
Todo condomínio que precisa ter funcionários para limpeza, portaria ou até zeladoria fica sempre nesse impasse do que é mais vantajoso: se é contratar funcionários próprios ou se é terceirizar esses serviços. Ter funcionários por empresa terceirizada é sempre, no primeiro momento, mais caro do que contratar funcionários próprios, por uma razão simples: a empresa terceirizada precisa lucrar, além…
25/10/2022
em parceria com o Colégio Ideal
por Vivian Lapini Rocha
Esse mês, a Alpha Condomínios traz uma parceria inédita com o Colégio Ideal. A cada nova matrícula* feita, você ganha R$500 reais da Alpha Condomínios. Não é desconto, é dinheiro em conta mesmo. Além desse valor, você ainda pode ganhar descontos nas mensalidades do colégio. Mas atenção: o valor de R$500 é válido apenas para os 12 primeiros clientes Alpha que efetuarem novas matrículas. …
21/10/2022
Mais uma data divertida para integrar as crianças e unir os moradores
por Vivian Lapini
A famosa festa americana, Halloween ou dia das bruxas, é comemorada no dia 31 de outubro. Nessa data, as pessoas enfeitam suas casas com abóboras iluminadas, bruxas, fantasmas e aranhas; as crianças de várias partes do mundo se fantasiam, pedindo gostosuras ou travessuras. Apesar de ser uma festa típica americana, o dia das bruxas tem se popularizado cada vez mais no Brasil. É uma ótima data para integrar mais os moradores do seu condomínio.…
03/10/2022
Entenda como esse ingrediente é essencial para quem mora em condomínio
por Vivian Lapini Rocha
Morar tão perto, com tanta gente diferente sob o mesmo teto, o mesmo orçamento e as mesmas regras pode ser a causa de muitos conflitos e dores de cabeça. Morar em condomínio tem muitas vantagens, como maior conforto e segurança. No entanto, o que tira mesmo o sossego dos moradores é a falta de bom-senso de alguns. Pode ter certeza que, em 100% dos condomínios há pelo menos 1 morador que não respeita os demais e que não possui…
08/09/2022
Tão importante quanto à saúde física, a saúde mental precisa ser cuidada mais do que nunca
por Vivian Lapini
Mais do que nunca, a saúde mental tem se mostrado tão importante quanto à saúde física. Ainda sofrendo os efeitos da pandemia e isolamento, que não foram embora por completo, estamos em um momento em que precisamos conversar, desabafar, colocar pra fora tudo que ficou guardado por tanto tempo. A dor do outro, quando é interna, se esconde por trás de um sorriso, de conversas do dia a dia e acabamos não percebendo que essa pessoa pode…
18/08/2022
Entenda mais sobre a convenção e sua importância
por Vivian Lapini
A convenção condominial é o documento que institui as principais regras que vão nortear o condomínio, sendo semelhante às leis que regem uma nação, por exemplo. É a convenção que define as funções do síndico, subsíndico e conselhos, definindo inclusive a forma como o condomínio deve ser administrado. Além disso, este documento institui as sanções…
27/07/2022
Entenda como funciona esse documento fundamental para a boa convivência dos moradores
por Vivian Lapini
Muitos já ouviram falar sobre o regimento interno do condomínio, mas nem todos os moradores sabem para que serve e nem mesmo acabam lendo esse documento tão importante. O regimento interno é o documento que regulamenta as normas de convivência nas áreas comuns e serve para harmonizar a relação entre os condôminos. Já pensou se cada um no condomínio pudesse reformar sua casa/apartamento no dia e na hora que bem entendesse?…
20/07/2022
Se você não se fez essa pergunta, está na hora de se questionar
por Vivian Lapini Rocha
Pode ser pela segurança, pela localização do imóvel ou pela área de lazer incrível. O fato é que morar em condomínio se popularizou no Brasil. No entanto, nem todas as pessoas possuem o perfil adequado para se conviver em sociedade. Antes de comprar um imóvel em um condomínio, seja ele de casas ou de apartamento, é necessário se analisar e verificar se você realmente atende alguns pré-requisitos essenciais…
28/06/2022
Saiba o que fazer
por Vivian Lapini Rocha
Final de semana e a gente começa a sentir aquele cheiro maravilhoso de churrasco na casa do vizinho ao lado que chega a dar água na boca. Ou então fim de tarde, e o cheirinho de café e bolo quentinho da vizinha de baixo sobe no nosso apartamento. Morar em condomínio faz a gente muitas vezes passar inveja com o cheirinho bom de comida que vem das unidades ao lado. Mas pode acontecer muitas vezes o oposto: o cheiro passa a incomodar. O que fazer nesse caso?…
02/06/2022
Entenda melhor por que o valor do condomínio pode aumentar
por Vivian Lapini Rocha
Você deve ter observado que geralmente as taxas de condomínio ficam cada vez maiores. Isso acontece primeiramente porque o valor do condomínio deve ser reajustado conforme a inflação. Para entender melhor, é necessário falarmos sobre o que compõe a taxa que você paga mensalmente e como se chega a esse valor. Todo ano, pelo menos uma vez, é feita uma assembleia de previsão orçamentária, em que os condôminos…
19/05/2022
Saiba como são essenciais os funcionários e prestadores de serviço para os condomínios
por Vivian Lapini Rocha
Os funcionários do condomínio, assim como os prestadores de serviço, são peças chave para o bom andamento e segurança de todos que residem ali. Graças a eles, os condomínios são locais bons para se viver, permitindo que os moradores usufruam de todos os benefícios de sua residência. Você já parou pra pensar como é importante o trabalho dos funcionários da limpeza? Graças a eles quando…
20/04/2022
Portaria e moradores devem trabalhar em conjunto para a proteção do condomínio
por Vivian Lapini
No Brasil, infelizmente, a questão da segurança é sempre uma preocupação. Muitas pessoas preferem morar em condomínios justamente por se sentirem mais protegidas. Porém, os condomínios não estão blindados contra assaltos e roubos. É preciso tomar alguns cuidados: 1. A portaria só deve permitir a entrada de terceiros apenas com autorização expressa de algum morador. Nas entregas de encomendas, o morador…
20/04/2022
Veja como acessar
por Vivian Lapini Rocha
Um condomínio bem gerido é aquele em que todos os moradores, proprietários e locatários, podem acessar suas finanças. Aqui na Alpha tudo é muito transparente. Temos o único sistema em que é possível acessar as finanças do seu condomínio em tempo real. Você já conhece a prestação de contas online da Alpha? Todas as informações financeiras do seu condomínio estão…
12/04/2022
Saiba como essa gestão pode melhorar seu condomínio
por Vivian Lapini
O trabalho de síndico em um condomínio é complexo e desgastante. Ele é o responsável por lidar com diversos tipos de problemas que envolvem manutenções, funcionários, desentendimentos de vizinhos, moradores descumprindo regras, orçamento, etc. Tudo isso gera uma grande pressão e sobrecarga, fazendo muitas vezes com que o síndico não consiga dar conta de tudo ou acabe encerrando seu mandato antes do tempo. Para facilitar…
06/04/2022
Veja como organizar uma caça aos ovos com os pequenos no seu condomínio
por Vivian Lapini
Os supermercados já estão lotados de ovos de páscoa. A época mais doce do ano está chegando recheada de chocolates. E por que não fazer uma caça aos ovos super divertida para a criançada no condomínio? Você pode se juntar a outros pais, pedir ajuda do síndico para organizar um evento gostoso junto aos pequenos. Dá pra fazer uma contação de história, antes de iniciar a brincadeira, começando…
30/03/2022
Descubra se você é o tipo de vizinho que vale a pena morar do lado.
por Vivian Lapini
Você já ouviu falar de vizinho legal? Esse tipo de vizinho não é só aquele que leva pro outro vizinho uma torta de maçã quentinha como nos filmes. O vizinho legal é aquele que não faz barulho fora de hora, que não obriga seu vizinho do lado a ouvir uma música que ele não escolheu. Vizinho legal é aquele que não fica reclamando o tempo todo do barulho do outro, barulho normal, de cotidiano. Vizinho legal…
16/03/2022
Saiba o que é possível fazer se o seu vizinho te incomoda.
por Vivian Lapini
Sempre que existem duas partes com interesses diferentes, em qualquer relacionamento, é bem possível que em algum momento apareça algum tipo de conflito. Se com os pais, os filhos, a esposa ou o marido, que geralmente possuem a mesma cultura, hábitos e costumes já existem problemas, imagina então em um condomínio, com pessoas totalmente distintas. São muitas divergências que podem aparecer, incluindo: barulho do vizinho, estacionar em…
09/03/2022
As pessoas muitas vezes não respeitam as regras porque nem as conhecem
por Vivian Lapini
Já explicamos em outros posts o que é a convenção do condomínio e o que é o regimento interno. Vamos explicar agora por que as pessoas não respeitam as normas que estão contidas nesses documentos. O primeiro problema é que moradores simplesmente não sabem que a convenção ou regimento interno existem, e isso ocorre devido à falta de comunicação. Esses documentos muitas vezes…
15/02/2022
Uma pequena reflexão de nossa jornada até aqui
por Vivian Lapini Rocha
Hoje completamos 10 anos administrando condomínios. Desafios e aprendizados sempre fizeram parte de nossa história até aqui. A Alpha começou com uma proposta inovadora, que há 10 anos atrás não existia no mercado condominial: Transparência. Fomos pioneiros em disponibilizar on-line as prestações de contas para que, não apenas os síndicos, mas também moradores, pudessem ter acesso às finanças de…
08/02/2022
Dia 11/02 comemora-se o dia do Zelador. Entenda essa importante função que faz toda a Diferença nos Condomínios
por Vivian Lapini Rocha
Dia 11/02 é o Dia do Zelador. Esse profissional é essencial nos condomínios e seu papel é fundamental para a boa organização e funcionamento. O Zelador apresenta um trabalho multifuncional. É ele quem verifica quais as manutenções necessárias, quais prestadores de serviços devem ser acionados, os itens que precisam de reposição, além de muitas vezes orientar e atender os moradores. Cabe…
02/02/2022
Saiba o que é importante ficar atento
por Vivian Lapini
No início do ano, deve acontecer a Prestação de Contas sobre o ano anterior, demonstrando saldo inicial, receitas e despesas que o condomínio obteve. É importante que todos fiquem atentos sempre às finanças do condomínio e confiram os pagamentos, fluxo de caixa e orçamento ao longo do ano. A maioria das administradoras hoje disponibiliza a prestação de contas mensalmente de forma on-line para que todos os moradores…
26/01/2022
Entenda esse papel fundamental em todo condomínio
por Vivian Lapini
O síndico é visto como aquele chato, que impõe ordens e sua vontade, mas o fato é que as pessoas não entendem o real trabalho desse líder no condomínio. Muitas vezes, em época de eleições de síndico, algumas pessoas pensam em se candidatar sem saber do real trabalho que terão pela frente. Saiba que ser síndico é um trabalho árduo. Todo trabalho em que você tem que lidar com…
19/01/2022
Calor, férias escolares...muitos pais deixam os filhos sem supervisão nas áreas de lazer dos condomínios.
por Vivian Lapini
Férias escolares e as crianças não param um segundo. É brincadeira e energia o dia todo para gastar. Especialmente agora, no verão, a piscina é diversão garantida para a criançada. Porém, o cuidado dos pais e responsáveis nessa época deve ser redobrado. Especialmente para quem mora em condomínio, é um hábito comum deixar as crianças na área de lazer sozinha com os amigo ou com outras crianças…
12/01/2022
O trabalho do porteiro vai muito além de abrir portas. Entenda
por Vivian Lapini Rocha
A portaria de todo condomínio é essencial para a segurança dos moradores. O porteiro está sempre a par de quem entra e sai do condomínio e, ao abrir a porta, torna o condomínio e a segurança das famílias que ali residem vulnerável à pessoa que está entrando. Por isso, é importante que o porteiro sempre registre a entrada, conferindo a documentação do visitante ou prestador de serviço, junto da…
14/12/2021
Saiba como fazer
por Vivian Lapini
Esse tipo de evento é muito importante para unir mais os moradores, especialmente nessa época do ano, em que todos estão voltados para o Natal, a paz e o amor entre as pessoas. Moradores mais unidos significa também uma gestão melhor, pois todos ficam mais focados nos mesmos objetivos, o que significa menos discussões e maior olhar sobre o bem comum. Agora que a pandemia já melhorou, é possível com segurança e cuidados necessários,…
08/12/2021
Sua casa livre de pragas
por Vivian Lapini Rocha
Mês de Dezembro, época de chuvas e muitos insetos indesejados começam a aparecer: baratas, besouros, escorpiões, dentre outros. Por isso, é preciso manter a dedetização em dia. A partir desse mês, a Alpha Condomínios traz uma nova parceria, com desconto exclusivo na desinsetização do seu lar. Todos os clientes Alpha tem 30% de desconto com a Astral - Saúde Ambiental. A Astral Saúde Ambiental é uma dedetizadora…
30/11/2021
Saiba como entreter os pequenos
por Vivian Lapini
Dezembro chegou e com ele as férias escolares. Isso significa mais crianças no condomínio, moradores reclamando mais e pais desesperados. Mas não precisa se estressar. Você pode se organizar junto com os outros pais e mães a cada dia dois ficarem responsáveis pelos pequenos. E para te ajudar a entreter a criançada, pensamos em 5 atividades para fazer ao ar livre no condomínio: 1.Exposição de arte: pegue bastante tinta, pincel,…
24/11/2021
30/11 é dia do Síndico: entenda essa profissão tão desafiadora
por Vivian Lapini Rocha
Lidar com pessoas diferentes é um dos mais complexos desafios que o ser humano pode enfrentar, especialmente quando elas dividem um mesmo espaço para morar. Quando uma pessoa abraça a causa de gerenciar um condomínio como síndico, ela não faz ideia de todos os desafios que estão por vir. Primeiro porque é um trabalho feito no backoffice do condomínio. Ninguém vê o síndico trabalhando até tarde, atendendo…
17/11/2021
Síndicos precisam denunciar qualquer suspeita de violência doméstica
por Vivian Lapini Rocha
Na última segunda-feira (15 de novembro), entrou em vigor a lei que obriga síndicos a denunciar casos de violência doméstica, no Estado de São Paulo. A denúncia deve ser feita em até 24horas após o episódio de violência ou de suspeita de violência, em que o síndico deve chamar a polícia, dando o máximo de detalhes possível sobre a vítima e/ou agressor. É importante frisar que…
10/11/2021
A terceira é de dar inveja
por Vivian Lapini Rocha
Muitas vezes morar em condomínio é um tremendo desafio perante tantas opiniões, moradores e contratempos que a vida em conjunto pode trazer. Entretanto, esse post é pra te lembrar que, apesar do barulho do vizinho ou do rateio extra, tudo vale a pena. Veja 5 razões pra você ver que seu imóvel em condomínio é muito vantajoso: 1. Segurança: apesar de condomínios não serem ilesos de furtos ou roubos, o fato…
03/11/2021
A cultura é importante para todas as organizações, inclusive nos condomínios.
por Vivian Lapini
No ambiente corporativo, toda organização possui uma cultura. Cultura organizacional nada mais é do que o conjunto de crenças, valores e comportamentos de uma equipe de determinada organização. No caso dos condomínios, não é diferente. O condomínio funciona como uma empresa, é de fato uma pessoa jurídica e também possui cultura. Há condomínios em que todos os moradores são unidos e predomina…
20/10/2021
Saiba o que fazer se os pequenos estiverem incomodando
por Vivian Lapini Rocha
Condomínio é um lugar que muitas vezes é feito para crianças. Quem tem filhos sente a segurança que os pequenos tem em brincar nas áreas comuns e a possibilidade de fazer amigos que moram literalmente ao lado de casa. No entanto, muitos vizinhos podem se incomodar com a algazarra e correria dos pequenos. O que fazer nesse caso? Antes de mais nada, é preciso entender que criança tem que ser criança. Isso significa que criança grita,…
06/10/2021
A segurança evoluiu muito com a tecnologia, entretanto os condomínios tem sido alvo de furtos e roubos
por Vivian Lapini
Muitas pessoas preferem morar em condomínio devido a sensação de segurança que este proporciona. A portaria 24 horas, concertina, sistema integrado de câmeras, acesso por meio de gaiolas, muitas vezes deixam os moradores tranquilos e despreocupados com estranhos podendo invadir seus lares. Todavia, muito se tem visto nos noticiários sobre furtos e roubos em condomínios, especialmente aqueles causados por menores visto que a lei acaba sendo mais…
29/09/2021
É preciso movimento!
por Márcio Rótolo
A pandemia acelerou um processo em que muitos acreditavam que seria algo promissor, no entanto, sabemos que não está sendo essa maravilha toda! O ser humano é um ser sociável, ou seja, precisa se relacionar com outras pessoas. O trabalho remoto tirou isso de todos, colocando a maioria sentada em frente ao computador ou com o celular em mãos! Essa falta de locomoção (movimento) até o trabalho acabou limitando uma função…
22/09/2021
Uma das principais reclamações entre vizinhos é a questão do barulho. Veja como reduzir os ruídos que você gera para criar uma convivência melhor.
por Vivian Lapini
Uma reclamação constante que vemos em condomínio é sobre os barulhos dos vizinhos. Esse tipo de problema pode gerar brigas e um convívio desarmônico entre vizinhos. Para que isso não aconteça, você pode seguir algumas dicas simples que poderão fazer toda diferença e evitar esse estresse com seu vizinho: 1. Não ande de salto dentro de seu apartamento. Aliás, seria interessante se nem sapato dentro de casa você…
15/09/2021
Você sabia que dá para aumentar a receita e ainda ajudar o meio ambiente?
por Vivian Lapini
Reciclar sem dúvida ajuda muito o meio ambiente e, quanto mais pessoas reciclarem, maior é a ajuda. Só que muita gente não recicla por falta de informação. Que tal mobilizar a galera do seu condomínio para reciclar e ainda gerar uma renda extra? Para isso, algumas dicas são importantes: 1. Divulgue informações sobre o lixo e reciclagem: para começar uma campanha legal a primeira coisa que as pessoas precisam é de…
01/09/2021
Entender os custos envolvidos é importante para saber se o valor está alto ou não
por Vivian Lapini
Piscina, playgroung, sauna... tudo isso, em um condomínio, custa para ser mantido. Entretanto, o fato de o condomínio ter itens de lazer não está diretamente ligado com o valor que os moradores pagam. Isso porque o que mais influencia no valor é o número de unidades que o condomínio possui, visto que os custos são rateados entre os moradores. Sendo assim, quanto mais unidades o condomínio tiver, mais barato é…
25/08/2021
O uso de drones tem se tornado cada vez mais comum
por Vivian Lapini
A evolução tecnológica tem ajudado cada vez mais o mundo a se tornar melhor. Seja no sentido de utilizar fontes renováveis ou até mesmo para redução de custos. Nesse sentido, nos últimos anos, surgiram também os Drones, uma tecnologia inovadora que tem sido utilizada para diversos fins: fotografar, entregar correspondências e agora eles são excelentes aliados na segurança. O uso de Drones serve para…
12/08/2021
Em terra de EU, quem se coloca no lugar do OUTRO é rei.
por Vivian Lapini Rocha
Nossa sociedade vive pautada no "EU". O mEU bem-estar, o que EU quero, o que EU gosto e acabamos esquecendo que existe O OUTRO. O que o outro precisa? O que O Outro gosta? Na vida em condomínio isso se reflete de uma forma clara e cada vez mais é preciso ter EMPATIA. De acordo com o dicionário, empatia é a "capacidade de se colocar no lugar de outra pessoa, buscando agir ou pensar da forma como ela pensaria ou agiria." Muitos se questionam:…
04/08/2021
Uma boa gestão requer uma ótima comunicação
por Vivian Lapini
Uma boa comunicação é fator fundamental para uma gestão de excelência no condomínio. Muitas vezes, síndico, conselho e toda administração do condomínio trabalham arduamente para melhorar a vida de todos os moradores. No entanto, se cada passo não for divulgado, todo esse trabalho e melhora dificilmente serão notados pelos moradores. Afinal, é mais fácil apontar o dedo para os problemas que…
28/07/2021
A frente fria já chegou com tudo. E a gente trouxe 4 receitas fáceis pra te esquentar
por Vivian Lapini
A frente fria já deu as caras em nossa região, e nada mais gostoso no frio do que se deliciar com gostosuras que esquentam corpo e acalmam a mente. Então aprenda 4 receitas fáceis pra você fazer nesses dias mais frios. 1. Chocolate quente cremoso: 2 xícaras de leite, 1 colher (sopa) de amido de milho, 3 colheres (sopa) de chocolate em pó, 1 caixinha de creme de leite, açucar e canela a gosto. Misture tudo (exceto o creme de leite), leve…
21/07/2021
Imagina você poder comprar tudo em seu condomínio
por Vivian Lapini
Muitos condomínios já possuem espaço pet, salão de beleza, lava-rápido para carros. Outros condomínios já aderiram às feiras, que funcionam nas áreas comuns: tem pastel frito na hora, caldo de cana, além de frutas, verduras e legumes frescos. As feiras são ótimas para os condôminos, que podem fazer as compras da semana sem sair de casa. O horário também é perfeito: entre as 17h e 21h, horário…
14/07/2021
Veja quais as exigências legais para condomínios
por Airton Gomes
Neste artigo vamos falar de um assunto que é muito pouco falado em condomínios, quer por desconhecimento ou por falta de interesse do síndico e até mesmos dos moradores. A legislação trabalhista prevê (entre outras) três normas regulamentadoras que são de cumprimento obrigatório pelos condomínios que são: NR 5 (CIPA – Comissão Interna de Prevenção de Acidentes), NR 6 (EPI – Equipamentos…
07/07/2021
O friozinho chegou e com ele podem vir gripes e resfriados. Saiba como evitar que isso aconteça.
por Vivian Lapini
Quem mora em cidade muito quente, geralmente comemora a chegada do inverno. Entre junho e agosto, no sudeste do Brasil, a temperatura fica mais amena, os cardápios ficam mais calóricos e gostosos (com chocolate quente e foundue, por exemplo) e as vestimentas também mudam. Mas com o frio é mais comum surgirem problemas respiratórios, como gripes e resfriados. Para evitar que isso aconteça, você pode tomar alguns cuidados: 1. Beba…
30/06/2021
Veja como reduzir o valor da conta de luz consideravelmente
por Vivian Lapini
A energia elétrica aumentou e tende a aumentar cada vez mais. As novas tecnologias que vem surgindo utilizam esse tipo de energia e a cada ano que passa a tarifa fica mais cara. Hoje já existem alternativas, como a energia solar, por exemplo, em que é necessário um investimento inicial, mas que se paga com o passar do tempo. Ainda assim, é possível ecnomizar energia com o que você já tem hoje. Veja como deixar sua conta de luz…
23/06/2021
Como reduzir o lixo
por Vivian Lapini Rocha
Um dos efeitos colaterais da pandemia foi o aumento do lixo, que pode chegar a cerca de 25%. O consumo de forma desenfreada e produtos que duram cada vez menos tem contribuído para a degradação do nosso planeta. O lixo que geramos e não reciclamos, especialmente o lixo orgânico, é extremamente tóxico. Nos aterros, ele emite gases que causam o efeito estufa, além de produzir chorume, uma substância tóxica que contamina o solo e os…
16/06/2021
Entenda a importância desse trabalho feito pelos moradores
por Vivian Lapini Rocha
O condomínio é um local em que nunca falta trabalho. São muitas pessoas morando de forma próxima, muitos problemas a serem resolvidos e várias necessidades para serem atendidas. Uma das formas de tirar o peso do síndico, tornar a gestão mais democrática e agilizar a reolução de problemas ou melhorias, é por meio da criação de comissões. As comissões do condomínio são formadas por…
09/06/2021
Entenda melhor a importância desse funcionário tão essencial para aqueles que moram em condomínio
por Vivian Lapini Rocha
Em meio à pandemia, a portaria se mostrou serviço essencial. Afinal, com tudo fechado e só podendo funcionar por delivery, esses profissionais tiveram seus trabalhos triplicados e atenção redobrada para proteger o patrimônio e a família de outras pessoas. Além disso, as compras pela internet aumentaram muito. Quem não tinha o hábito de comprar on-line passou a ter, não só pela praticidade de não precisar…
26/05/2021
Veja os perfis mais comuns e descubra quem você é dentro do condomínio.
por Vivian Lapini Rocha
Todo condomínio é uma união de pessoas de diferentes personalidades, culturas e opiniões. No entanto, todo condomínio tem em comum alguns tipos de pessoas que são iguais, não importa o condomínio. Com qual delas você se identifica? Veja abaixo: O Amante dos Animais: é aquele que é apaixonado pelos pets, tem vários deles, seja cachorro ou gato. Se é cachorro sai pra passear com os quatro juntos na coleira, e…
19/05/2021
Veja como é fácil proteger a sua família.
por Vivian Lapini
Em qualquer época do ano, é possível surgirem insetos indesejados em nossas casas ou apartamentos, como baratas, escorpiões, formigas, entre outros. Eles transmitem doenças ou podem picar as pessoas. Veja algumas dicas fáceis de aplicar para afastar esses visitantes indesejados: 1. Jogue com frequência sal grosso e água sanitária nos ralos: isso evita que esses insetos subam pelos ralos no esgoto e ainda por cima…
12/05/2021
O que é preciso saber
por Vivian Lapini
É indiscutível que condomínio é um lugar ótimo para se viver, ainda mais quando se é criança. As oportunidades de brincar em um espaço seguro, com um monte de amigos que moram perto pode fazer da infância uma época de alegrias e momentos inesquecíveis para toda a vida. Entretanto, é preciso ficar muito atento aos pequenos. Apesar de serem crianças, eles devem também respeitar as normas do condomínio.…
04/05/2021
Clube de Vantagens Alpha
por Vivian Lapini Rocha
A energia dos cristais, unida à radiestesia, faz dos acessórios da Mytheria verdadeiras jóias energéticas que tem o poder de transmutar aura e ambiente. As peças são quânticas, mantradas e prospectadas em radiestesia radiônica. A Mytheria produz braceletes, japamalas, pulseiras, terços, entre outros itens, com materiais de cristal de alta qualidade. O japamala é um cordão feito de contas e é utilizado na tradição…
27/04/2021
Todos devem lembrar que existem regras a serem cumpridas
por Vivian Lapini
Morar em condomínio é muito diferente de morar em uma casa na rua. Primeiro porque existem regras que você deve respeitar. E caso essas regras não sejam cumpridas você pode ser multado. Essas regras estão na convenção do condomínio e no regimento interno. Funciona como um manual de uso do condomínio. O lixo, por exemplo, você não pode colocar na porta da sua casa ou apartamento, mas deve ser levado até a lixeira…
22/04/2021
Com a pandemia, muitas entidades estão deixando de continuar seus trabalhos assistenciais. Conheça o caso da FRASOL.
por Vivian Lapini Rocha
A pandemia prejudicou muitas pessoas, ceifando vidas, empregos e bem estar. Muitas entidades sem fins lucrativos, não podendo mais organizar seus bazares e quermesses, deixaram de atender pessoas que tanto precisam, e muitas doações cessaram por conta da queda da economia. É o caso da FRASOL - Fraternidade São Francisco de Assis, uma instituição sem fins lucrativos que atende crianças e adolescentes e suas famílias pertencentes…
14/04/2021
Clube de Vantagens Alpha
por Vivian Lapini Rocha
Reduzir 95% na sua conta de energia é motivo para comemorar, não é mesmo? Então pode deixar que a gente paga o churrasco! Ter um sistema solar fotovoltaico é mais fácil e mais barato do que você imagina! A BLUESOL deixa seu sistema solar fotovoltaico instalado e sua economia garantida na conta de energia antes mesmo de começar a pagar*. * Mediante análise de crédito Eles possuem como vantagens: - Até 120 meses para…
07/04/2021
Saiba o que esperar
por Vivian Lapini Rocha
Muitos condomínios, no início do ano, fazem assembleia para eleição de síndico. Nesse momento, muitas expectativas são colocadas no próximo síndico, seja ele uma nova pessoa a assumir o cargo ou o antigo síndico que está se reelegendo. Fato é que nenhum síndico muda condomínio nenhum sozinho. Para ter uma boa gestão, é imprescindível um trabalho em conjunto, que envolva os…
31/03/2021
Entenda
por Vivian Lapini
Em meio a pandemia, a tecnologia veio pra mostrar que é possível sobreviver com distanciamento social e ainda trouxe algumas melhoras em determinados setores, como as assembleias virtuais, por exemplo. É muito bom poder discutir presencialmente os assuntos e decisões do condomínio, mas melhor ainda, é poder fazer isso de dentro da sua própria casa. Dá pra ficar melhor que isso? Dá sim. Um novo modelo de assembleias agora é possível:…
24/03/2021
Veja 7 dicas para utilizar o aplicativo e ajudar na gestão
por Vivian Lapini
Hoje, a maioria das pessoas que possui celular tem instalado nele o aplicativo de mensagem instantânea Whatsapp. Essa ferramenta permite a comunicação de forma rápida, fácil e sem custo. Ela também pode ser uma ótima ferramenta para auxiliar na gestão do condomínio, se utilizado da forma correta. O WhatsApp só se torna útil se as pessoas souberem respeitar opiniões adversas, tentar entender o ponto de vista do outro…
16/03/2021
Como ficam os condomínios
por Vivian Lapini Rocha
Chegamos em um ponto da pandemia que todos mais temiam: superlotação do sistema de saúde. A situação é extremamente crítica e, qualquer um de nós ou de nossa família que venha precisar de um leito, pode ter que esperar na fila até morrer. Os governantes infelizmente não fizeram o suficiente para preparar nosso sistema de saúde, mesmo após um ano de pandemia. E muitas pessoas que moram em condomínio…
02/03/2021
Clube de Vantagens Alpha
por Vivian Lapini Rocha
Esse mês um novo parceiro incrível chega no nosso Clube de Vantagens: a VERACE PIZZARIA. A Verace é uma das pizzarias mais famosas de Ribeirão Preto, que traz a melhor pizza em sua forma Napoletana, com ingredientes selcionados e todo o cuidado em cada etapa do preparo. As pizzas da VERACE agradam os paladares mais exigentes, e possui como diferencial a receita secreta da massa, molho de tomates frescos e uma combinação única de sabores, sobremesas…
17/02/2021
4 dicas para manter um saldo positivo
por Vivian Lapini
O condomínio é uma pessoa jurídica e funciona como uma empresa, em que, nesse caso, os sócios são os proprietários. Como toda empresa, é preciso uma boa gestão de caixa e que as receitas sejam maiores que as despesas. Veja abaixo 4 dicas para que seu condomínio fique com a saúde financeira em dia: 1. Faça cotações: para toda compra no condomínio é importante que haja pelo…
10/02/2021
vai muito além de cuidar do condomínio.
por Vivian Lapini
Quase todo síndico é visto como o chato do condomínio. Não é para menos, pois é ele quem aplica advertências e multas aos moradores. Entretanto, ser síndico vai muito além disso. Ele é o responsável legal pelo condomínio e tem que administrar diversos problemas, dentre eles as finanças do condomínio, brigas de moradores, problemas com funcionários, além das manutenções necessárias.…
03/02/2021
Clube de Vantages ALPHA
por Vivian Lapini Rocha
Esse mês mais um ótimo parceiro chega no nosso Clube de Vantagens: a SUNFLOWER by Wellendorf. Essa pizza em formato de girassol possui uma massa super leve, e as pétalas bem recheadas, assim como seu centro, além de ser um prato lindo. Para clientes ALPHA, a SUNFLOWER média nos sabores calabresa e frango com catupiry saem de R$39,90 por R$29,90. Peça diretamente pelo Whatsapp (16) 99191-7060. Para ter o desconto, é só falar…
19/01/2021
Entenda esse assunto tão discutido nessa época do ano.
por Vivian Lapini Rocha
Início de ano e é hora de os condomínios apresentarem suas prestações de contas e ajustar o valor do condomínio (para mais ou para menos). Esse ajuste só é possível graças à previsão orçamentária. A previsão orçamentária é a soma de todos os possíveis gastos que o condomínio terá durante o ano, dividido pelos próximos 12 meses. Sendo…
13/01/2021
Entenda o que é preciso para ter qualidade de vida ao optar por escolher morar em condomínio
por Vivian Lapini Rocha
Muitas pessoas vivendo de forma extremamente próxima, dividindo decisões e tendo sempre que acatar o que a maioria decide. Viver em condomínio exige muito colocar o bem comum acima do bem individual e essa é a grande dificuldade. A cultura do brasileiro é de proximidade. Nosso povo gosta de estar junto, de conversar e faz amizades com extrema facilidade. Entretanto, é inerente do ser humano o egocentrismo, ao se colocar e colocar a própria família…
06/01/2021
em todos os cursos
por Vivian Lapini
Esse mês, a Alpha traz com exclusividade para você, nosso cliente, um desconto de R$50,00 em qualquer curso na Destaque. Na Destaque você estuda sem sair de casa, pois os cursos são todos on-line. A empresa possui cursos nos mais diversos segmentos, dentre eles: maquiagem, pacote office (excel, word, power point), radiologia, frentista, almoxarifado, criação de games, como ser youtuber, programação de sites, manutenção de celular,…
31/12/2020
Aprenda a usar essa energia para transformar seu ano novo
por Vivian Lapini
Pare e reflita: você já agradeceu quantas vezes hoje? E reclamou quantas vezes? Vivemos no piloto automático e focamos muito mais nas coisas ruins do que nas coisas boas que nos acontecem. Não paramos para pensar quantos milagres experienciamos cada segundo que estamos vivendo. O corpo humano é tão mágico, nosso coração bate independente dos nossos pensamentos, nossas células estão trabalhando de forma incansável.…
16/12/2020
Em meio à pandemia, é preciso mais criatividade
por Vivian Lapini Rocha
O ano de 2020 fez com que muitos planos mudassem e muitas coisas que estávamos acostumados a fazer fossem feitas de forma diferente. Muitos condomínios fazem comemorações no final do ano, reuniões no salão de festas e eventos que aproximam a vizinhança. Mas esse ano tudo será diferente. Além das máscaras que compõem agora nosso visual para ter que ir simplesmente até a portaria, muitos vizinhos antes unidos, adotaram…
25/11/2020
Saiba quais os tipos de corrupção que mais acontecem em condomínios e como evitá-las
por Vivian Lapini
Como um câncer em nossa sociedade, a corrupção não está apenas na política como imaginamos, mas em todo lugar. Inclusive, pode estar onde você mora: no seu condomínio. Pode ser praticada por síndicos, conselheiros, administradoras e inclusive funcionários. Veja abaixo os tipos de corrupção que podem estar no seu condomínio e como evitá-las: 1. “Comissão” de fornecedores: uma…
18/11/2020
Envolva-se para fazer a diferença aonde você mora.
por Vivian Lapini
Não é necessário ser síndico ou conselheiro para auxiliar a administração do seu condomínio. Aliás, todo morador deveria fazer esse papel, afinal, o condomínio é de todos e o dinheiro investido ali também. Para ajudar na administração, primeiro é preciso se envolver. Entender como funcionam os processos, quem é a administradora, como o síndico e o conselho atuam. O síndico…
03/11/2020
Com até 50% de desconto
por Vivian Lapini Rocha
Esse mês a Alpha Condomínios traz uma parceria imperdível com o SESI: até 50% de desconto para todos os nossos clientes, moradores e proprietários. É uma oportunidade incrível para se divertir, relaxar, praticar esportes ou fazer academia. O SESI possui quadras de futsal, basquete, beach tennis, piscina olímpica aquecida, vôlei de areia, entre diversos outros espaços como teatro, piscinas e áreas para lazer. São…
14/10/2020
Com a flexibilização das áreas comuns e pandemia é preciso cuidado redobrado
por Vivian Lapini
A escolas particulares já reabriram, mas a maioria dos pais ainda está cauteloso e prefere não enviar os filhos para escola. Nesse mesmo cenário de pandemia, temos crianças que ficaram quase um ano confinadas em seus apartamentos ou casas, sem poderem extravasar a energia que é tão grande nessa fase. Ao mesmo tempo, as áreas comuns dos condomínios estão sendo flexibilizadas, sendo possível o uso de piscina, quadras…
29/09/2020
Condomínio realiza exposição de arte infantil beneficente
por Vivian Lapini
O condomínio Ecolife está realizando um projeto lindo com os pequenos, para ajudar uma instituição carente. A ideia foi promover uma exposição beneficente com pinturas feitas pelas crianças do condomínio. As famílias fizeram as inscrições das crianças através do WhatsApp, dando direito a um kit de pintura por criança. O kit foi composto por uma tela, tintas e pincel para elas poderem criar suas…
21/09/2020
Faça as contas e veja por que ficar inadimplente não compensa
por Vivian Lapini
Em tempos de crise, desemprego e inflação, as contas ainda precisam ser pagas de alguma forma. Nesse cenário, as pessoas acabam priorizando contas básicas, como água, luz, telefone, entre outras e muitas vezes deixam de pagar o condomínio, por não considerar corretamente o ônus do não pagamento dessa conta. Quando o morador deixa de pagar a taxa condominial, o condômino inadimplente acaba arcando com outras despesas, como…
09/09/2020
Saiba mais
por Vivian Lapini
Esse mês a Alpha fez uma super parceria com o CEE - Centro Empresarial de Enegenharia, que passa a fazer parte do nosso Clube de Vantagens, com um super de desconto: 20% em todos os serviços prestados. O CEE é um Centro Multidisciplinar composto por 5 empresas âncoras, parceiros e consultores. Engenheiros formados em diferentes frentes, como: ambiental, agronômica, engenharia de produção, engenharia da computação, segurança…
02/09/2020
Qual deve ser a carga horária de um síndico?
por Vivian Lapini
Um síndico não é funcionário de um condomínio. Sendo assim, mesmo que receba salário, não cumprirá carga horária definida, assim como também não ficará disponível 24hrs para os moradores. O próprio síndico deverá, de acordo com as necessidades de seu condomínio, estabelecer quanto tempo e em quais horários irá se dedicar a este. No caso de síndicos profissionais,…
26/08/2020
Com a pandemia, as assembleias virtuais foram autorizadas e vieram pra ficar
por Vivian Lapini Rocha
As assembleias nos condomínios servem para representar a vontade da maioria. É por meio delas que o síndico coloca em pauta tudo que é necessário ser votado, sejam reformas, novos investimentos, mudanças no uso dos espaços comuns, alterações no regimento interno ou mesmo aprovação da prestação de contas. No entanto, com a pandemia e a proibição de aglomerações, as assembleias…
19/08/2020
Já é hora de reabrir?
por Vivian Lapini
Muitos síndicos estão sentindo a pressão por parte dos moradores para reabertura das áreas comuns dos condomínios, ao mesmo tempo que estão receosos se esse é ou não o momento certo. Cabe lembrar que cada condomínio possui uma realidade diferente, com tipos de áreas comuns, funcionamentos e limpezas distintos. Assim, é preciso observar se o condomínio possui estrutura e pessoas para higienização com…
12/08/2020
Saiba mais
por Vivian Lapini
A partir desse mês a Expanseg passa a fazer parte do nosso Clube de Vantagens e traz para nossos clientes 20% de desconto nos seguros residencial, empresarial e de vida. O seguro de um apartamento padrão, por exemplo, sai de R$ 293,82 pos R$ 235,00, O seguro residencial foi feito com algumas coberturas para garantir sua tranquilidade como incêndio, explosão, danos elétricos, vendaval, quebra de vidros, responsabilidade civil familiar, roubo e…
06/08/2020
É a primeira administradora de condomínios do Brasil que pode usar a marca USP
por Vivian Lapini Rocha
Foi concedida à Alpha Condomínios a marca DNA USP, umas das melhores universidades do mundo. A Alpha possui DNA USP por ter sido fundada por Vivian Lapini Rocha, Mestre em Controladoria e Finanças e graduada em Ciências Contábeis pela FEARP-USP; e Daniel Rocha, graduado em Administração de Empresas pela FEARP-USP. A Alpha Condomínios tem muito orgulho de poder usar a marca DNA USP, pois ela é sinal de inovação…
08/07/2020
A multa pode chegar a bem mais que R$5 mil
por Vivian Lapini
Com a nova resolução estadual SS-96 de 29/06/2020 publicada na data de 01/07/2020 no Diário Oficial, tornou-se obrigatório o uso de máscaras nas áreas comuns dos condomínios para todos os moradores (condôminos), visitantes e prestadores de serviço. De acordo com o art. 6 da resolução, o valor da multa é de R$ 5.025,02 para cada pessoa que não estiver utilizando a máscara cobrindo corretamente nariz…
30/06/2020
Saiba como fazer e cuidar de uma mini horta de temperos que cabe até na sua cozinha.
por Vivian Lapini
Cultivar plantas é um hábito terapêutico e nada como ter vegetais frescos e orgânicos para cozinhar, não é mesmo? E para ter essa praticidade é muito simples e fácil. Vamos então para algumas dicas simples para cultivar uma mini horta que cabe na sua casa ou no seu apartamento: 1. Escolha bem as plantas: dê preferência para aquelas que podem ser usadas em muitas receitas, como manjericão,…
24/06/2020
É preciso denunciar para salvar as vítimas
por Vivian Lapini
Com a quarentena, a violência doméstica aumentou, especialmente contra mulheres e crianças. De acordo com o site Isto É Dinheiro, só no mês de Abril, as denúncias de violência contra a mulher cresceram 40% comparativamente ao mesmo mês do ano passado. Especialmente nos condomínios, em que é mais fácil ouvir as agressões do que em casas na rua, é importante denunciar, pois muitas vezes a vítima…
17/06/2020
Entenda melhor qual a missão e o trabalho da administradora de condomínios
por Vivian Lapini
Você que mora ou já morou em condomínio, sabe que no boleto que você recebe todo mês vem o nome da administradora ou contabilidade que administra o seu condomínio. Mas o papel da administradora vai muito além de enviar os boletos. Confira abaixo as principais responsabilidades dessa empresa contratada por seu condomínio: 1. Folha de pagamento: se seu condomínio possui funcionários próprios, a administradora calcula a folha…
10/06/2020
Saiba Mais
por Vivian Lapini
A Broketto, loja conceituada em Ribeirão Preto de materiais elétricos, é a nossa mais nova parceira do Clube de Vantagens Alpha. Com produtos de qualidade e de preço imbatível, a Broketto vem trazer para todos os clientes Alpha descontos exclusivos em produtos selecionados: A Bella Ducha Lorenzetti 4 temperaturas sai de R$ 55,00 por R$ 43,90 cada. A Lâmpada Bulbo Led 9w 6500k com 1 ano de garantia sai de R$10,00 por apenas R$7,50 cada. Todo mês, a Alpha…
29/05/2020
Saiba como esse novo estilo de trabalhar tem afetado os condomínios
por Vivian Lapini
Com a chegada da quarentena, muitas empresas optaram por utilizar o Home Office como modelo de trabalho para seus colaboradores. Entretanto, com as pessoas constantemente em casa, somado ao estresse do trabalho, barulhos do dia a dia e crianças presas em seus apartamentos, o home office tem se tornado um verdadeiro caos nos condomínios, gerando cada dia mais conflito entre vizinhos. Por estarmos vivendo em um período atípico, de isolamento social, as pessoas tendem a…
20/05/2020
Saiba o que é possível fazer e onde pedir ajuda.
por Vivian Lapini Rocha
Muitas pessoas estão surtando nesses tempos de isolamento social. A proximidade com familiares pode gerar brigas e discussões; conflitos internos começam a gritar mais alto; ou mesmo a solidão pode se tornar uma inimiga difícil de lidar. Entretanto, você não precisa passar por tudo isso sozinho. É preciso buscar ajuda para que você não entre em problemas maiores. Um dos canais que funciona 24hrs por dia, 7 dias por semana…
13/05/2020
Entenda a diferença entre gerar "lucro"e gerar valor para o seu condomínio
por Vivian Lapini
Você sabia que o Condomínio funciona como uma empresa? Ele possui sócios (condôminos), funcionários, o patrimônio (áreas comuns do condomínio), receitas e despesas. Assim como uma empresa, o condomínio, além de dar "lucro" (gerar uma situação superavitária), deve gerar valor. Para dar "lucro" é muito simples: basta que a arrecadação seja maior que os gastos, ou seja,…
05/05/2020
É preciso tomar algumas medidas para evitar que isso aconteça.
por Vivian Lapini
O cachorro é o melhor amigo do homem, mas pode ser o pior inimigo do vizinho. Os condomínios não podem proibir os moradores de terem animais de estimação, desde que eles não perturbem o sossego alheio. Se o seu cachorro late constantemente, independente do horário do dia ou da noite, e algum vizinho seu reclama, sinto lhe informar: você está errado. A responsabilidade sobre o incômodo do outro recai sobre o dono do animal que deve…
30/04/2020
Veja como reduzir esse tipo de problema tão comum nos condomínios
por Vivian Lapini
A quarentena chegou e fez os síndicos trabalharem dobrado. O fato é que com tantos moradores em seus apartamentos e casas, a convivência se tornou mais próxima, o que tem aumentado as reclamações especialmente com relação aos barulhos. Com o início das lives de cantores e o isolamento social, as pessoas têm colocado suas alegrias e cantorias para fora dentro de casa, afinal não há mais outro lugar para fazer…
28/04/2020
fácil e não custa nada
por Vivian Lapini
Ser gentil não custa nada e só traz benefícios para quem pratica e recebe a gentileza. Começa dentro de casa, com um abraço e beijo de bom dia aos familiares, um agradecimento pelo café da manhã de quem preparou, um carinho no bichinho de estimação. Depois, cumprimentando o porteiro, abrindo a porta para um vizinho, ajudando outro a guardar as compras. No trânsito é ainda mais fácil ser gentil:…
20/04/2020
Saiba como controlar os gastos em tempos de crise por causa da Pandemia
por Vivian Lapini
Por conta da pandemia, muitas pessoas tiveram suas cargas horárias reduzidas, perderam o emprego ou não podem abrir seus negócios, fazendo com que a inadimplência nos condomínios tenda a aumentar nos próximos meses. Entretanto, a cota condominial ou taxa de condomínio, paga pelos moradores mensalmente, nada mais é do que os gastos do condomínio rateado para todas as unidades. Esse orçamento é feito anualmente…
17/04/2020
Saiba como aproveitar o isolamento para se cuidar ainda mais
por Vivian Lapini
Em tempos de isolamento social, ficar em casa o dia todo pode ser muito prejudicial. Muitas pessoas ficam o dia todo de pijama, acabam deixando os cuidados de lado pois não vão sair nem para o trabalho. Muitos tiveram sua renda reduzida e é preciso também saber economizar. Além disso, os salões de beleza e clínicas de estética estão fechados e, para o público feminino, isso significa muitas vezes menores cuidados…
07/04/2020
Ficar isolado pode ser danoso para a saúde mental. Saiba como combater a angústia.
por Vivian Lapini
Quem está cumprindo à risca a quarentena, provavelmente já se confundiu várias vezes com relação ao dia da semana em que estamos. Também pode estar comendo demais ou sem vontade de fazer nada. Pode ser que às vezes bate aquela angústia no fim da tarde, em mais um dia igual a todos os outros. Isso é um sinal de alerta para que sua mente não adoeça, trazendo problemas mais graves como a depressão.…
03/04/2020
Nesse tempo único na história da humanidade, tem muita coisa boa acontecendo.
por Vivian Lapini
Ao ligar a televisão ou abrir o celular para ver notícias sobre a pandemia, só se fala em tragédia. É que notícia boa não vende, não dá audiência, não assusta. Entretanto, apesar de todos os problemas que a esse vírus tem trazido, algumas coisas realmente boas têm acontecido: 1. Pais criando seus filhos: as suas lembranças no futuro desses tempos provavelmente serão de angústia,…
30/03/2020
Veja como locatários e proprietários estão sendo afetados e o que dá para fazer
por Vivian Lapini Rocha
O isolamento social não tem nem 15 dias e já tem tirado o sono de muita gente. Muitos perderam os empregos, são autônomos, ou dependem do comércio aberto para terem seus rendimentos normalizados. Entretanto, com o isolamento social, as contas continuam chegando mas a receita diminui a cada dia. Por outro lado, muitos proprietários também estão preocupados, pois precisam da renda dos aluguéis de seus imóveis para sobreviver. No…
27/03/2020
Veja como entreter os pequenos em tempos de isolamento
por Vivian Lapini
Criança tem muita energia para gastar e em tempos de isolamento social, é muito difícil entreter os pequenos. Mas dá pra se divertir e muito com a família no aconchego do lar. Veja abaixo 5 brincadeiras para fazer com as crianças sem precisar sair: 1. Quebra-cabeça: é um ótimo jogo que não faz sujeira e ainda desenvolve o cérebro dos pequenos. Você pode ainda deixar essa brincadeira mais…
25/03/2020
Bandidos se passam por agentes de saúde que fazem testes a domicílio
por Vivian Lapini
Se aproveitando da situação de pandemia, em que muitos laboratórios fazem testes a domicílio, bandidos divulgaram o serviço através de aplicativos de mensagem (Whatsapp) para coletar dados de clientes. Ao solicitar o serviço, a pessoa está chamando o bandido para adentrar seu condomínio e unidade: ao chegar no condomínio, a portaria questiona o morador, que confirma que solicitou o serviço. Para se proteger: - Nunca…
20/03/2020
Veja quais cuidados são fundamentais e saiba o que fazer se tiver alguém contaminado
por Vivian Lapini Rocha
Estamos vivendo uma parte inédita na história, em que uma doença letal que não possui vacina ou remédios se espalha pelo planeta. Os condomínios correm um risco maior, por conter locais de circulação de várias pessoas ao longo do dia. Apesar de a ordem ser o isolamento, muitas pessoas ainda precisam trabalhar, sem mencionar os profissionais da saúde que são fundamentais para a cura de todo esse processo. E muitas dessas…
10/03/2020
Conheça melhor a função e os primeiros passos a se fazer ao se tornar síndico do seu condomínio
por Vivian Lapini
Ser síndico é uma missão grandiosa: é cuidar de um bem maior, o patrimônio de todos. O síndico é o responsável legal pelo condomínio. Cabe a ele representar os interesses comuns dos condôminos, cumprindo e fazendo cumprir a convenção e o regimento interno do condomínio, assim como as determinações votadas em assembleia. Por ser o responsável legal do condomínio, é função…
07/03/2020
As dificuldades e desafios de ser síndica
por Vivian Lapini
Ser síndico em si não é um trabalho fácil, e ainda quando se é mulher nesse papel, pode ficar ainda mais difícil. Para esse dia da mulher, entrevistamos algumas síndicas de sucesso, que sentem na pele como é desafiador ser mulher e ainda ter o papel de síndica. Fernanda Gazoni, síndica do condomínio Torino, em Orlândia, acredita que tanto os síndicos como as síndicas são cobrados da mesma…
03/03/2020
Ser síndico exige mais do que jogo de cintura: é preciso envolver os moradores
por Vivian Lapini
O condomínio, por ser uma mini sociedade cercada por muros, está automaticamente fadado a sofrer de inúmeros problemas. Sempre que juntamos pessoas diferentes em um mesmo lugar, surgem os conflitos. E como resolvê-los? É um desafio enorme para o síndico lidar com problemas de vizinhos que colocam o lixo no corredor, barulhos altos fora do horário estabelecido, fornecedor que não cumpre o contrato, funcionário que dorme no serviço,…
28/02/2020
Saiba como se prevenir e proteger a sua família
por Vivian Lapini
Com casos confirmando-se no Brasil, é muito importante pensar na prevenção sua e de sua família. O coronavírus pode trazer complicações respiratórias agudas que podem levar a óbito, apesar de não ter uma taxa de letalidade tão alta quanto a dengue ou a gripe. Veja como se prevenir: 1. Ao espirrar ou tossir, cubra sempre o nariz e a boca com o braço, pois isso evita que você leve as mãos sujas ao…
21/02/2020
7 dicas para organizar uma festa bacana para as crianças
por Vivian Lapini
Época de Carnaval, festa e alegria. As crianças adoram se fantasiar. E por que não organizar uma festa bem animada no condomínio? Eventos assim, ajudam a unir mais os vizinhos e criar um ambiente mais harmônico no condomínio. Veja então algumas dicas: 1. Você pode se juntar com mais vizinhos e montar uma decoração colorida no salão de festas ou espaço do condomínio. Crie máscaras em tamanho gigante, coloque…
14/02/2020
Morar em condomínio muitas vezes pode ser um desafio
por Vivian Lapini Rocha
O maior desafio de se morar em condomínio, sem dúvida, é conviver com pessoas diferentes. Saber lidar com o outro é uma tarefa que muitas vezes exige esforço sobre humano. Isso acontece porque em um condomínio são pessoas de diferentes costumes, culturas e hábitos, morando todas de forma muito próxima e tendo que tomar várias decisões juntas. Para saber lidar com o outro é preciso ir além de si mesmo. É…
11/02/2020
As essências podem, além de deixar sua casa mais aconchegante, fazer muito pela sua saúde
por Vivian Lapini
Nada mais gostoso do que chegar em um lugar e ser envolvido por um cheiro que acalma, que conforta ou que anima. A aromaterapia produz resultados diversos por meio dos aromas que podem ser espalhados no ar através de óleos essenciais borrifados, com difusores de tomadas, velas aromáticas ou difusores de madeira. Pode deixar o ambiente com um ar mais sofisticado ou mais aconchegante. Veja algumas das principais essências e quais seus efeitos: Lavanda: é relaxante…
06/02/2020
Saiba qual a importância e o papel do conselheiro em um condomínio
por Vivian Lapini
Ele é parte fundamental para o bom funcionamento de qualquer condomínio. O conselheiro fiscal é responsável por analisar as pastas com as prestações de contas mensais, que são entregues pela administradora. Seu trabalho consiste em verificar se as aquisições foram pagas corretamente, se contém nota fiscal e estão dentro do orçamento do condomínio. Ele deve analisar também se estão sendo feitas…
28/01/2020
Saiba como proteger sua família da Dengue, Zika e Chicungunha
por Vivian Lapini
Com um verão tão chuvoso, os casos de Dengue tem se multiplicado em Ribeirão Preto e região, portanto é preciso redobrar os cuidados para evitar a procriação do mosquito que causa também a Zika e a Chicungunha. Os síndicos devem orientar os zeladores e pessoal da limpeza quanto a locais que podem acumular água nos condomínios, como caixas d`água destampadas, banheiras de hidromassagem, calhas e áreas próximas…
17/01/2020
Imóvel pode ser penhorado com ação de cobrança contra o locatário
por Vivian Lapini
Mesmo que o proprietário não esteja no pólo da ação, é possível que o imóvel seja penhorado em fase de cumprimento de sentença. Essa foi a decisão da Terceira Turma do Tribunal Superior de Justiça. Isso implica que o proprietário pode perder seu imóvel, mesmo sem estar figurado na ação de cobrança de dívida condominial. Por isso é tão importante checar se o inquilino…
10/01/2020
Como escolher o melhor representante para o seu condomínio
por Vivian Lapini
Assim como as empresas de capital aberto devem publicar suas demonstrações contábeis periodicamente, para os condomínios, essa regra também é parecida. Início de ano e a maior parte dos condomínios passa por aprovação de contas pelo conselho, aprovação de contas pela assembleia, aprovação de orçamento para o ano e pode ocorrer também a eleição de síndico. E o síndico…
07/01/2020
O planejamento é parte fundamental para realizar melhorias
por Vivian Lapini Rocha
Início de ano, todos começam a colocar em ação seus planos: emagrecer, viajar ou até mesmo casar. Claro que antes disso foi preciso, além da meta, um plano para a realização como entrar na academia ou juntar dinheiro para conquistar o sonho. No caso do condomínio é preciso também ter metas e planos, entretanto, por ser um bem de todos, essas metas devem ser discutidas por todos os moradores e colocadas em pauta…
20/12/2019
Muitos acidentes acontecem quando os carros entram ou saem de suas vagas
por Vivian Lapini
Garagens de condomínios são locais perigosos, especialmente para quem tem filhos. As crianças não têm noção do perigo e muitas vezes utilizam o local para brincadeiras. É muito importante que os pais orientem os filhos maiores que este local não é pra brincar e não tirem os olhos dos pequenos quando transitarem nos estacionamentos e garagens de condomínios. Especialmente em períodos de férias escolares,…
13/12/2019
Muitas vezes alugar pode ser bem melhor do que financiar
por Vivian Lapini
O sonho de todo brasileiro sempre foi a casa própria. Entretanto, muitas vezes essa não é a opção financeira mais rentável. Viver pagando aluguel tem benefícios que devem ser levados em conta. A primeira e maior vantagem do aluguel é que você pode se mudar com facilidade. Muitas vezes você acaba mudando de emprego ou de local de trabalho, e aí a qualidade de vida é muito melhor quando se mora perto do trabalho.…
18/11/2019
5 dicas para você conseguir superar o clima chato com seu vizinho
por Vivian Lapini
Um problema muito difícil de morar em condomínio é quando você tem um vizinho chato. O vizinho chato pode ser aquele que não tem bom senso, que não respeita as regras do condomínio... pode ser aquele que só reclama ou interfona no seu apartamento por qualquer choro do seu filho ou então aquele que só sabe criticar. Que fica buscando erros e deslizes alheios para avisar o síndico para multar ou notificar…
12/11/2019
Saiba como treinar, sem precisar sair do seu condomínio, seja ele com academia ou não.
por Vivian Lapini
Atualmente, muitas pessoas entraram na onda fitness em busca de um corpo ideal. Nesse sentido, cresceu significativamente o número de condomínios que além de oferecerem área de lazer e salão de jogos, investiram em academias muito bem equipadas. Entretanto, para treinar de verdade, não é necessário aparelho algum. Para o professor de educação física, Márcio Rótolo, para que os resultados sejam eficientes…
10/11/2019
ALPHA CONDOMÍNIOS
por Vivian Lapini
Clientes Alpha Condomínios tem vantagens únicas e especiais. Conseguimos o melhor atendimento e um desconto especial no CNA! Isso mesmo! Através de nossa parceria com o CNA, você garante 40% de desconto no curso de Inglês ou espanhol, unidades CAMPOS SALLES E DOM PEDRO! Só no CNA, o aluno pode conquistar os certificados FCE- Cambridge e SIELE no final do curso, sem pagar a mais por isso! Aproveite a oportunidade e matricule-se já! Curso para crianças…
08/11/2019
Veja como uma teoria vencedora de um Nobel pode ser aplicada em seu Condomínio
por Vivian Lapini
A teoria dos jogos é uma área da matemática que estuda a interação de indivíduos, moldada em decisões estratégicas para aumentar seu ganho. Um dos estudiosos dessa área, John Forbes Nash, famoso por sua descoberta mais conhecida como Equilíbrio de Nash, foi retratado no filme “Uma Mente Brilhante”. Em poucas palavras, a teoria dos jogos afirma que o ganho é maior quando existe a cooperação…
05/11/2019
Veja como evitar que isso aconteça no seu condomínio
por Vivian Lapini
Você chega as 4 da manhã da balada e, na hora de entrar no seu prédio, percebe que seu porteiro está dormindo. Você fica enfurecido, tira uma foto dele dormindo e coloca no grupo de whatsapp do condomínio, ou interfona de madrugada para o síndico. Nenhuma dessas opções vai ajudar, podendo até gerar mais prejuízos ainda. Porteiro dormindo é coisa séria, coloca em risco a segurança de um monte…
29/10/2019
Saiba como funciona a prestação de contas do seu condomínio e por que ela é tão importante.
por Vivian Lapini
O condomínio funciona de forma muito similar a uma empresa. Além do CNPJ, existem mais semelhanças como receitas e despesas, compras de manutenção, pagamentos e recebimentos, gestão de pessoas, entre outras. Embora o condomínio não possua fins lucrativos, deve prestar contas por ser um bem comum que pertence a cada morador, os quais contribuem mensalmente e precisam saber de que forma os recursos estão sendo…
25/10/2019
Saiba quais direitos e deveres de quem possui animais em condomínios.
por Vivian Lapini
Muitas vezes, animais em condomínios podem gerar impasses que terminam na justiça. De acordo com reportagem da revista Exame de 12 de outubro de 2019, um projeto de lei que está sob o crivo da Comissão de Constituição e Justiça do Senado quer assegurar o direito à criação de gatos e cães em espaços residenciais. O texto 4.969/2019 é de autoria do senador Styvenson Valentim (Podemos-RN), foi apresentado…
08/10/2019
A gente te ajuda a organizar uma festa bem divertida para os pequenos no seu condomínio
por Vivian Lapini
Condomínio é um ótimo lugar para se morar. Pode unir muitas vezes conforto, lazer, segurança... mas para os pequenos é ainda melhor. Condomínio é sinal de liberdade, amizade e muita diversão. E, como está chegando o dia das crianças, nada melhor que fazer uma festa divertida para eles aproveitarem muito. Então segue algumas dicas do que você pode fazer: 1. Comes e bebes: picolé, pirulitos, balas, sucos,…
03/10/2019
Vamos te ajudar a resolver esse problema que persegue quase todos os síndicos
por Vivian Lapini
A maioria dos síndicos sofre do mesmo problema: uma pressão imensa dos moradores que só criticam, reclamam e parecem nunca estarem felizes. As pessoas estão sempre insatisfeitas e, por mais que você se esforce na sua gestão de síndico, parece que nunca é o suficiente. Como isso ocorre com a maioria dos síndicos, listamos algumas práticas que, se aplicadas, podem amenizar ou ajudar a resolver esse problema: 1. Comunique: a maioria…
23/09/2019
O petday foi tanto sucesso com a distribuição de mudas, que resolvemos ampliar essa ação
por Vivian Lapini
Ontem foi o PET DAY do CNA e o evento foi o maior sucesso. Nossas mudas de jabuticabeira se esgotaram rapidamente, o que nos deixou muito felizes: Imagina só quantas novas árvores vão crescer, gerar sombra, oxigênio e frutos? Então, inspirados nisso encomendamos mais mudas para distribuir gratuitamente em nossa sede. É só vir até a Alpha, fazer o seu cadastro e pegar sua mudinha. Não precisa ser cliente nosso, é para…
29/08/2019
Dá pra começar a mudar o mundo dentro de casa
por Vivian Lapini
Alguns condomínios já nascem com a ideia de serem sustentáveis. Reutilizam a água da chuva, possuem aquecedores solares, hortas, entre outras ideias que já começa no próprio empreendimento. Entretanto, para ser sustentável é preciso ir muito além disso. É necessário envolver os moradores. O condomínio Ecolife, por exemplo, é um empreendimento que veio com essa proposta de sustentabilidade, mas…
21/08/2019
Está com dificuldade para acessar o sistema novo? Vem aqui que a gente te ajuda.
por Vivian Lapini
Quando migramos de sistema, enviamos para todos os usuários uma senha de acesso via e-mail. Pode ser que essa senha não esteja na sua caixa de entrada, ela pode então estar no seu lixo eletrônico. O e-mail para o qual enviamos é o mesmo que você recebe seus boletos e é esse e-mail que você deverá utilizar no seu login. Caso você não encontre sua senha, é muito simples para recuperar. O primeiro passo é…
19/08/2019
De forma fácil e rápida, acesse sua segunda via pelo nosso site
por Vivian Lapini
Para acessar sua segunda via, é muito fácil. O primeiro passo é entrar com seu e-mail na tela abaixo: Em seguida, entre com sua senha: Sua senha foi enviada por e-mail na implantação de nosso sistema, podendo estar na sua caixa de spam ou lixeira. Caso não possua sua senha clique aqui. (Em seguida, na barra lateral esquerda, clique em financeiro. Em seguida, clique no botão verde baixar. Caso o botão esteja da cor Azul,…
31/07/2019
Deixe seu lar com um astral leve e renovado
por Vivian Lapini
Muitas vezes, queremos dar uma levantada no ambiente e nada melhor do que plantas para trazer um frescor em nosso lar. Se você mora em apartamento ou não tem muito tempo para cultivar plantas, essas espécies são perfeitas para você: 1. Orquídeas: são super fáceis de encontrar e vendidas em qualquer supermercado. Também é bem simples cultivar uma orquídea: o segredo é colocar duas pedrinhas de gelo uma vez…
22/05/2019
Você ouve os moradores ou apenas os escuta?
por Vivian Lapini
Se você é ou pretende ser síndico e quer ganhar a simpatia dos condôminos é preciso saber ouví-los. A maioria dos moradores busca o síndico para ajudar a resolver um problema, reclamar ou criticar alguma situação no condomínio. Não é fácil ouvir tantas críticas, mas quando o condômino encontra o síndico tudo que ele quer é ser ouvido. Muitas vezes o síndico nem vai conseguir…
15/02/2019
7 lições que aprendemos com esse mercado
por Vivian Lapini
Hoje é um dia especial para nossa administradora. Temos muito orgulho de estarmos completando 7 anos administrando condomínios e nesses 7 anos conseguimos tirar 7 grande lições: 1. Ser síndico não é pra qualquer um: nós sabemos como os síndicos sofrem pressão dos condôminos, são cobrados muitas vezes de coisas que não é trabalho deles e que é preciso ter muito equilíbrio pra lidar…
08/02/2019
As associações funcionam como uma saída para quem não mora em condomínio mas gostariam de ter mais segurança
por Vivian Lapini
Muitas pessoas possuem suas casas fora de condomínio. Mas isso não significa necessariamente morar em um lugar mais perigoso. Muitos moradores se uniram e criaram as associações de bairro, que funcionam como um condomínio, só que aberto. Uma das formas para driblar a violência é o uso das câmeras em todas as ruas. Todos os moradores que contribuem com a associação tem acesso a todas as câmeras 24 hrs.Além…
01/02/2019
Saiba quando compensa fazer um curso para se especializar
por Vivian Lapini
O mercado está cheio de cursos para aprimorar o conhecimento de síndico. E muitos síndicos ficam na dúvida se vale a pena ou não investir. Fato é que hoje, com a internet, as informações estão disponíveis para todos, basta ter disciplina e querer aprimorar o próprio conhecimento. Entretanto, para o caso de síndicos profissionais, muitas vezes os condôminos priorizam aqueles que possuem certificados de especialização…
18/01/2019
Preocupações, reclamações e críticas exigem uma paciência sobre humana.
por Vivian Lapini
A vida de síndico não é fácil. Tem muita gente pra criticar e poucos para de fato ajudar ou trazer soluções. É o funcionário que está criando problemas, o vizinho reclamando do cachorro do outro, problemas de infiltração, a piscina que precisa de reforma, as finanças, enfim… muita coisa para esquentar a cabeça. Além disso, o síndico tem vida pessoal. Muitos tem outra profissão,…
11/01/2019
Janeiro é época de férias escolares
por Vivian Lapini
Janeiro ainda é época de férias e com isso aumenta o número de crianças em circulação nas áreas comuns dos condomínios. De fato condomínio é um paraíso para as crianças, especialmente aqueles que possuem áreas de lazer. Elas fazem amizade fácil, correm, pulam, brincam e se divertem juntas nas áreas comuns. Entretanto, é preciso cuidado redobrado, especialmente em época de…
04/01/2019
Pode ser simples e é extremamente necessário
por Vivian Lapini
Por ser o condomínio um local em que vivem muitas pessoas próximas, de diferentes culturas, criações e costumes, é muito comum ouvirmos reclamações sobre falta de respeito entre os moradores. A vizinha que estende suas roupas na janela, o vizinho de cima que arrasta móveis de madrugada, as crianças que fazem gritaria tarde da noite ou o cachorro que late o dia todo… O que cada pessoa precisa pensar é se colocar no lugar…
04/10/2018
Você sabe qual a diferença entre os dois?
por Vivian Lapini
Uma dúvida muito comum entre os condôminos é qual a diferença entre a administradora de condomínios e o síndico. Para esclarecer isso, vamos pensar no condomínio como uma empresa, em que todos os proprietários são os acionistas e o síndico é a o CEO, ou seja, a pessoa eleita pelos acionistas para representá-los. O condomínio, assim como as empresas, possui um CNPJ, sendo que o síndico eleito é…
20/09/2018
A transparência na gestão é fundamental para que os moradores entendam de que forma os recursos são aplicados.
por Vivian Lapini
Quando lidamos com o dinheiro e propriedade de outras pessoas, é necessário ser o mais transparente possível. As pessoas que pagam o condomínio não estão pagando apenas despesas, mas sim investindo continuamente em seu patrimônio. Um condomínio com funcionários bem treinados, com sua área comum bem cuidada e seus equipamentos em pleno funcionamento valorizam, sem dúvida, o imóvel. É preciso que os moradores…
06/09/2018
Não precisa ter uma grande fortuna, é bem mais simples do que parece
por Vivian Lapini
A gente pensa que para mudar o mundo é necessário fazer algo grandioso, que precisa ter muito dinheiro ou muito poder. Mas é bem mais simples e mais fácil do que parece. Se cada um começa a mudar a si mesmo, os resultados irão se refletir dentro de casa, dentro da família. E se cada família for mais feliz, isso se refletirá no ambiente de trabalho, nos clientes, fornecedores e assim por diante…está tudo interligado. Muitas…
31/08/2018
é preciso treinar para melhorar sempre
por Vivian Lapini
Na era da informação, em um mundo em constante mudança, é imprescindível estar atualizado. Os funcionários de condomínios, sejam eles de zeladoria, limpeza, portaria ou segurança, precisam estar atentos ao que os síndicos e moradores esperam deles e aprimorar seus conhecimentos. Além disso, para se colocar um hábito, manter um padrão de excelência em atendimento e o bom serviço, o treinamento é…
14/08/2018
Além do aroma que deixam, ainda ajudam na decoração.
por Vivian Lapini
Os incensos não só deixam o ambiente com um aroma agradável, mas também purificam a energia do lugar. Não é atoa que eles são utilizados desde civilizações antigas, como os egípcios, mais tarde pelas igrejas, por diferentes culturas e perduram até os dias de hoje. Seu aroma é proveniente de plantas aromáticas e óleos essenciais. Rosa branca, arruda, alfazema, violeta… são inúmeros…
02/07/2018
Tendência no mercado imobiliário
por Vivian Lapini
A população da terceira idade vem crescendo a cada ano no Brasil. Com a expectativa de vida aumentando, em breve a população idosa irá superar a população mais jovem. Pensando nisso, algumas empreiteiras estão criando condomínios voltados apenas para a terceira idade. Esse tipo de condomínio é bem diferente de uma casa de repouso e muito mais parecido com um condomínio comum. A diferença é que ele possui…
11/05/2018
Pensando em contratar um síndico profissional? Então veja as vantagens e desvantagens
por Vivian Lapini
O síndico profissional é aquele que cuida da administração do condomínio, porém não é morador. Ele é um profissional que geralmente comanda a gestão de mais de um condomínio, o que possui suas vantagens e desvantagens: Vantagens 1. É especialista em condomínios: por estar no mercado, ele entende de condomínios, costuma se profissionalizar na área por meio de diversos cursos.…
13/04/2018
para você que ama verde, mas esquece de cuidar das plantas
por Vivian Lapini
Quem não ama um apartamento ou casa bem decorado, com aquela cozinha linda, cheio de vasinhos que formam uma mini horta? Ou então aquela sacada ou varanda cheia de flores... Se cuidar de plantas não é para você, porque você se esquece de sempre regá-las, seus problemas acabaram. Hoje o mercado disponibiliza vasos auto irrigáveis, para os amantes de plantas mais relapsos. O melhor é que, além de práticos eles não deixam…
20/03/2018
Você já ouviu falar da Crotalária?
por Vivian Lapini
A Crotalária possui origem na Índia, é utilizada na recuperação do solo e suas flores atraem a libélula, que é um predador natural do mosquito Aedes aegypt. No município de Andradina, uma ação da prefeitura de distribuição de sementes da Crotolária aos moradores ajudou a reduzir consideravelmente os casos de dengue na cidade. Assim, essa planta pode ser aliada no combate ao mosquito transmissor de tantas doenças,…
16/02/2018
Algumas soluções simples podem ajudar seu condomínio a sair do vermelho
por Airton Gomes
A administração de um condomínio se equivale a de uma empresa e, desta forma não é uma tarefa fácil manter o equilibrio entre o que se arrecada e o que se gasta. O planejamento financeiro é fundamental para se determinar o valor da taxa condominial a ser definida na assembleia anual da prestação de contas, bem como a forma de demonstrar pelo Síndico aos condomínos desta necessidade, pois caso o planejamento e o poder de…
05/12/2017
Ser síndico não é simples, mas pode se tornar mais facil
por Airton Gomes
Você foi eleito síndico para administrar o condomínio e agora se pergunta qual a melhor forma de fazer esta administração ser eficaz. Não importa se você é síndico morador ou síndico profissional, a questão é achar uma forma de gerir todas as situações de forma a dar ao condomínio, uma administração que traga paz e harmonia a um custo aceitável pelos moradores. Neste trabalho…
31/10/2017
pra te ajudar na correria
por Vivian Lapini
Na correria do dia a dia, muitas vezes é difícil fazer pratos rápidos e saudáveis. Então, pensamos em algumas receitas gostosas e práticas para te ajudar quando você estiver com pressa e sem ideia: 1. Abobrinha gratinada fácil: Corte uma abobrinha em rodelas não muito finas e coloque-as em um refratário. Tempere com sal e alho em pasta à gosto. Despeje azeite por cima, depois tempere com cebolinhas e orégano.…
20/10/2017
O objetivo foi envolver os moradores
por Vivian Lapini
No dia 08 de outubro, o Condomínio Ecolife realizou sua terceira corrida. O objetivo do evento foi integrar os moradores e arrecadar alimentos para instituições filantrópicas. Participaram cerca de 150 corredores, incluindo moradores dos condomínios Trio, Cabreúvas, além de corredores da Associação Recreativa. No total foram arrecadados 140 litros de leite. Esse tipo de evento é importante para envolver as pessoas em torno de…
18/10/2017
Eles estão espalhados por toda a sociedade, mas como lidar com eles?
por Vivian Lapini
Sim, eles estão por todos os lados. Estão no seu trabalho, pode ser seu parente, funcionário ou seu vizinho no seu condomínio. O congresso está cheio deles. Esse tipo de pessoa é aquela dissimulada, que possui interesses escusos, se faz de seu amigo por um tempo, mas assim que você vira as costas fala mal de você. Inventa boatos, denigre a sua imagem, é ingrato e sujo, muito sujo. Os síndicos são sempre alvos deles.…
06/10/2017
É necessário ficar atento à essas normas
por Airton Gomes
Todo Síndico que se preze, deve estar muito antenado com a legislação trabalhista para evitar um prejuízo financeiro para o condomínio. Muitas vezes o dia a dia e suas necessidade acabam por enveredar para um caminho onde detalhes não são analisados e acabam por determinar um passivo trabalhista. Vamos analisar três situações que ocorrem com frequência nos condomínios e verifique se você está cumprindo…
21/09/2017
Já parou pra pensar como estamos sendo vigiados todos os dias?
por Airton Gomes
Atualmente vivemos num grande “BIG BROTHER”, em que as câmeras estão por toda parte vivênciando o nosso dia a dia. Você que costuma entrar no elevador e fazer caretas no espelho para ver suas rugas (ou se elas começaram a aparecer), arrumar o penteado e ver se está aparecendo aqueles cabelos brancos ou também conferir se os dentes estão “OK”, você nem percebe, mas pode ter alguém te observando e gravando. Eu…
19/09/2017
Veja a economia de água que o condomínio Ecolife conseguiu alcançar
por Vivian Lapini
O condomínio Ecolife, possui uma proposta sustentável. Juntos os moradores conseguiram reduzir o consumo de 4.034 m³ de água e economizaram R$ 29.399,43 nos últimos 15 meses.
Isso mostra que quando somamos esforços, é possível atingir grandes resultados.
Parabéns a todos os envolvidos!
Alpha Condomínios – administradora de condomínios em Ribeirão Preto
25/08/2017
Se você quer ter uma vida mais tranquila, é importante saber qual seu perfil
por Airton Gomes
Você e um monte de pessoas que conhece, vão procurar um condomínio para morar pensando sempre em alguns itens que gostaria que tivesse no local, como por exemplo: muito verde, perto do seu local de trabalho, com muita segurança, logicamente aliado a uma moradia confortável e bem construída, mas você dificilmente se perguntou se aquele condomínio seria o local ideal para você viver. Um local bom para você morar em condomínio,…
21/08/2017
Como engajar pessoas em busca de um objetivo
por Vivian Lapini
Aconteceu nessa última quinta-feira, 17/08, o evento da Alpha Condomínios no auditório da Vox2you, que explicou por meio de várias palestras "como engajar pessoas em torno de um objetivo" Primeiramente, Antônio Santo Villa explicou como o Condomínio Ecolife engaja seus moradores e crianças pela busca da sustentabilidade. Ecolife é o primeiro condomínio sustentável em diversos aspectos na cidade de Ribeirão Preto.…
17/08/2017
Crise e alta dos juros refletiram fortemente na compra e venda de imóveis
por Vivian Lapini
Com a crise, desempregos e juros altos, o mercado imobiliário tem sofrido alterações nos últimos anos. Hoje já não é mais tão simples fazer um financiamento como há certo tempo atrás. Muitos imóveis tem ido à leilão. De acordo com a Globo News, o número de imóveis colocados em leilão triplicou no estado de São Paulo no primeiro semestre desse ano, sendo que só a Caixa…
03/08/2017
Ele pode ser um grande aliado e ajudar a trazer melhorias significativas
por Vivian Lapini
Na era da tecnologia e da informação, as pessoas vivem conectadas. Tudo é postado nas redes sociais. O Facebook, uma das redes mais conhecidas, pode ser um grande aliado na gestão do condomínio. Por meio de um grupo fechado, é possível envolver os moradores, coletando opiniões, solicitações e o mais importante: soluções de problemas. Dessa forma, é necessário que o moderador da página, de preferência…
11/07/2017
Veja 26 ideias de atividades para as crianças nas férias
por Airton Gomes
O mês de julho chegou e com ele as tão esperadas férias escolares. E o que fazer com as crianças que estão cheias de energia dentro do condomínio? Com certeza esta turminha vai deixar os porteiros, zeladores e síndicos com muito trabalho. E, para você, vai sobrar um monte de reclamações. Mas, para que as férias dos anjinhos sejam mais tranquilas, há muitas opções, caras ou baratas, inusitadas e criativas.…
26/06/2017
Por segurança, lazer ou outro motivo?
por Airton Gomes
Você já se fez esta pergunta? Você parou para pensar o que te trouxe até um ambiente diferente do local de onde você passou grande parte de sua vida? Um local cheio de regras e com uma convivência com pessoas que você nunca tinha visto ou ouvido falar. Provavelmente você irá responder que é por conta da segurança que o local proporciona à você e sua família. Que o local é ótimo para criar filhos,…
29/05/2017
Sabia que é possível salvar o planeta começando por nossa casa?
por Vivian Lapini
Você já parou pensar como cada ação sua pode refletir no meio-ambiente? Cada item que consumimos ou descartamos impacta diretamente em nosso planeta. Foi pensando nisso que Solimar Vaz Andreolli transformou lixo em renda. Ela consegue dar vida nova a objetos que seriam descartados facilmente por qualquer pessoa, desde caixas de leite, garrafas pet, latas, caixas de ovos, até antena de televisão. Ela cria cesta de frutas, porta-objetos, itens de decoração…
18/05/2017
Será que é o seu caso?
por Vivian Lapini
Não, não me refiro apenas ao síndico do seu condomínio que pode ser corrupto. Também não me refiro ao zelador que pode ganhar comissões quando compra algum produto de limpeza para o seu prédio. Pode estar ainda mais perto. Pode estar mais perto do que a faxineira da sua casa que pode levar um pouquinho de produto de limpeza que sobrou, sem pedir. Sabe quando seu filho cola na prova, porque não estudou? Então, isso é corrupção.…
10/05/2017
Muitas delas estão tão perto de nós, mas não as enxergamos
por Vivian Lapini
Com a chegada do dia das mães, ficamos mais sentimentais, mais gratos às nossas mães. Mas o post de hoje é pra falar das mães invisíveis. Temos diversos tipos de mães invisíveis: Recém-mãe: aquela que acabou de ter um bebê. Tudo é novo, tudo é muito louco e ela se sente invisível. Porque ninguém se lembra dela. Todos querem ver o novo membro da família, a atenção é…
06/05/2017
O curso aconteceu em Abril na Alpha Condomínios
por Vivian Lapini
Diversos funcionários de condomínios envolveram-se no mês de Abril em um curso inédito de Trabalho em Condomínios, oferecido pela Alpha. O curso foi voltado para a área de zeladoria, portaria e limpeza e contou com a presença de alunos que buscavam se aperfeiçoar, Dentre os assuntos tratados, os alunos aprenderam sobre motivação, finanças, comunicação oral e escrita, normas de condomínio, como atender…
05/05/2017
A mostra traz um pouco da Rússia para nossa cidade
por Vivian Lapini
Até o dia 28 de maio, o Ribeirão Shopping está cheio de atrações.
A exposição de bonecas russas gigantes é espetacular e traz também algumas curiosidades sobre o país.
Além disso, com a chegada do frio, há a pista de patinação no gelo e o bar de gelo para entrar no clima.
03/05/2017
Você já separou o valor para cumprir com a norma ABNT 16.280?
por Airton Gomes
Hoje vamos falar de um assunto muito sério, que por conta da amizade e da boa vizinhança sempre foi feito "vistas grossas" pelo síndico. Estou falando dos procedimentos de reformas em condomínio vertical, onde as mesmas muitas vezes são realizadas de qualquer jeito e sem o conhecimento/autorização do síndico, onde as consequências podem ser desastrosas a qualquer momento. Exemplos não faltam noticiados pelas mídia,…
02/05/2017
saiba como tornar sua gestão mais democrática
por Airton Gomes
Não quero aqui ser repetitivo quanto a forma de administrar de um SÍNDICO, em que temos diversos artigos e matérias excelentes que falam sobre o assunto, mas eu fico sabendo de muitos erros diariamente que muitos deles cometem e que merecem ser direcionados para rumos melhores. Ao administrar, deve ser levado em conta o que a maioria quer fazer e não o que você acha que é melhor fazer para a maioria. Sei que muitas vezes ficar perguntando para todos dá…
20/04/2017
Veja os 7 tipos de vizinhos chatos e qual deles você é
por Vivian Lapini
Como em nosso último post "como lidar com o chato do seu vizinho" tivemos uma repercussão enorme, resolvemos fazer outro post continuando esse assunto tão polêmico. Muitos vizinhos chatos se manifestaram, então, vamos agora mostrar os perfis de vizinhos chatos que existem, veja em qual deles você se encaixa: 1. O(A) velho(a) rabugento(a): esse é aquele senhor ou senhora que já nasceu velho, não suporta a felicidade alheia,…
10/04/2017
Veja o que é prioridade para seu casamento
por Vivian Lapini
Você acabou de ser pedida em casamento! Esse é um dos momentos mais legais, doidos e intensos da vida. Você sai contando pras amigas, mãe, sogra, cachorro vizinho, posta foto da aliança no facebook pras inimigas morrerem de inveja. E começa a saga pela busca do tão sonhado vestido de noiva perfeito. Mas calma. Antes de ir procurando penteados e locais para festas, é muito importante que você e seu futuro digníssimo decidam aonde…
27/03/2017
Declará-la ou não ao Leão, eis a questão
por Airton Gomes
Já que estamos na época de entrega da declaração do imposto de renda, vamos falar de um assunto que interessa aos síndicos em geral. Todo condomínio de casas e apartamentos residencias ou comerciais é obrigado a ter uma inscrição no CNPJ (Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica) e fica obrigado ao cumprimento de uma série de obrigações de acordo com a legislação. Entre as obrigações…
20/03/2017
O outono já chegou e mudando pouca coisa na decoração, dá pra deixar o ambiente mais gostoso e acolhedor
por Vivian Lapini
O verão acabou e agora o clima começa a mudar. Com a chegada do outono, nada melhor do que uma casa aconchegante para receber o clima mais ameno. Com algumas simples mudanças, dá pra mudar a decoração da casa e deixar o seu lar mais acolhedor, confira: Almofadas: nessa época, vale apostar em bastantes almofadas com textura, nos tons de marrom, branco, bege ou cinza. Mantas: pode ser sobre a cama, em uma cadeira ou no sofá. As mantas trazem…
16/03/2017
A 2ª Edição aconteceu no Restaurante Abraccio do Ribeirão Shopping
por Vivian Lapini
No dia 15 de Fevereiro de 2017 aconteceu a 2ª Edição do Prêmio Alpha de Melhor Síndico. Foram momentos de muita descontração regados à champanhe, um jantar italiano delicioso e uma sobremesa pra lá de especial, tudo oferecido pelo restaurante Abraccio do Ribeirão Shopping. Os síndicos premiados foram os que tiveram as melhores notas na pesquisa de planejamento 2017 preenchida pelos moradores dos condomínios. Na categoria…
15/03/2017
Atualizá-los ou não?
por Airton Gomes
Dizem que o povo brasileiro tem o costume de reclamar muito e de tudo e algumas vezes acredito que esta afirmação seja bastante verdadeira. Reclamamos dos políticos, do nosso chefe, das multas de trânsito, dos professores dos nossos filhos, da falta de estacionamento no centro da cidade, do tempo que os filhos passam no celular, etc, etc, etc. Quem mora em condomínio também faz muitas reclamações: barulho do vizinho do andar de cima, aquele…
05/03/2017
O futuro chega rápido
por Airton Gomes
Quem já não parou para planejar o seu futuro ou de sua família? Se imaginou naquela casa com quartos grandes e com suíte, uma piscina no fundo com aquela área de churrasco para os finais de semana, aquele carro zero km, viagens para os lugares sempre sonhado, colocar os filhos em uma boa escola, etc, etc, etc. Para isso, você juntamente com sua esposa e filhos, planejam detalhadamente a compra destes sonhos, quer seja economizando e guardando para futuramente…
22/02/2017
Aconteceu em São Paulo a Feira do Empreendedor e nós fomos lá conferir
por Vivian Lapini
Do dia 18 a 21 de Fevereiro, na cidade de São Paulo, aconteceu a 6ª edição da Feira do Empreendedor. O evento é organizado pelo SEBRAE e de presença imprescindível para quem está começando um negócio, procura expansão ou sonha em empreender. A feira conta com mais de 440 estandes em um espaço de 44mil m². São mais de 44 horas de conhecimento em inovação e boas idéias, que abrangem assuntos…
23/01/2017
Seu condomínio está preparado?
por Vivian Lapini
Com a mudança do sinal analógico para o sinal digital, muita gente vai acabar ficando sem televisão. Nos condomínios, para que isso não ocorra, é importante a troca da antena coletiva, caso esta não seja adaptada para o recebimento do sinal digital. Cabe ao condomínio trocar a antena, mediante solicitação dos condôminos. Por isso é necessário que os moradores se envolvam e descubram qual é o equipamento…
17/01/2017
O Síndico poucas vezes é visto como um LÍDER, mas isso precisa mudar
por Daniel Rocha
O líder é aquele que inspira um time e guia pelo melhor caminho. Como Síndico(a), você está vendo os moradores do seu Condomínio como um time? O êxito de uma equipe se faz pela distribuição inteligente de tarefas, aliada a uma boa execução. Como está a distribuição de tarefas no seu Condomínio? Se você é o sindico, não delega funções e centraliza as decisões,…
09/01/2017
Saiba como fazer as crianças esquecerem o smartphone, TV e tablet
por Vivian Lapini
Tire seu filho da frente dos eletrônicos e garanta um dia divertido Em meio a tanta tecnologia, muitas vezes é difícil convencer os pequenos a saírem de frente do computador, celular ou tablet para brincar ao ar livre. Mas com um pouco de criatividade, é possível garantir a diversão nas férias e aumentar a qualidade de vida das crianças. Veja abaixo 5 brincadeiras que vão entreter a garotada: 1. Amarelinha: tudo o que você…
14/10/2016
É a energia magnética revolucionando o mundo
por Vivian Lapini
Na atual conjuntura político-econômica de nosso país, a crise hídrica, alta nos preços dos combustíveis e energia elétrica prejudicam não apenas o bolso do consumidor, mas também a eficiência de nosso país. Além disso, é necessário frisar que todos os combustíveis e energia elétrica que usamos em nosso dia a dia, acabam afetando o meio-ambiente e comprometendo as gerações futuras.…